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“就当去赌场赌输了” 中国买家贷款无门放弃定金 拉微信群集体抛售 小型公寓楼花也面临交割失败

2017-05-04 来源: AFR 原文链接 评论8条

【今日澳洲54日讯】抵押贷款经纪人表示,澳洲审慎监管局要求银行进一步收紧对投资者的借贷政策,这也直接影响到了在墨尔本和悉尼购买公寓楼花的买家。

据《澳洲金融评论报》报道,不少在悉尼中心城区和墨尔本CBD购买了小型公寓楼花的投资者,由于无法凑齐足够的资金,正准备放弃交易和已经缴纳的定金。

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一年前,悉尼北部Gordon的一名投资者为一幢总价75万澳元的一居室公寓支付了10%的定金。但是,他只能从银行拿到40万澳元的贷款。

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N1首席执行官Ren Hor Wong说:“他无法从银行得到足够的贷款,所以想在交割之前抛售这处公寓。但是,这套公寓现在只能卖65万澳元。这样一来,他的损失就高达10万澳元。他告诉我他想放弃自己的定金。”Wong表示,如果投资者拿不到足够的银行贷款,开发商和房价都会承受相当的压力。

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中国买家中介赵达妮(Dani Zhao,音译)告诉《澳洲金融评论报》,在中国社交媒体微信上,有几个微信群共同宣传公寓出售,他们大多是投资较小单间卧室公寓的投资者。

位于悉尼CampsieParramattaHomebushMacquarie  Park的公寓,以及位于墨尔本CBDDocklands的公寓都出现了这种情况。但是,买家放弃交割的问题在墨尔本更为突出,因为那里的价格要比悉尼便宜。

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她说:“一些在墨尔本的投资者表示,放弃5万澳元的定金,就当是在赌场输了一轮。在悉尼,那些试图寻找买家的人很可能也会选择放弃定金,但许多人还是会试图保住自己的房产,因为它们的资本价值更高。”她还表示,许多人正努力寻求替代的融资方式保住自己的资产。

其他的资金来源包括非银行贷款,或像MyMortgageFreedom这样的贷款经纪人。他们表示,在墨尔本的违约压力较高,但情况并不严重,非银行放贷机构也能填补银行留下的缺口。

Vanessa

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最新评论(8)
TNL 2017-05-04 回复
只要是西装笔挺人摸狗样的华人,不用猜,卖楼花的
wil 2017-05-05 回复
有些城市的楼造的如此多,使外行看了也觉不可思议。
Mr Yu 2017-05-04 回复
投资还是投机?
Mr Yu 2017-05-04 回复
崩溃市场!
閒言碎語 2017-05-04 回复
有钱就是任性啊!


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