亚洲买家出价超一亿，欲购北悉尼地标建筑

资金管理公司AMP Capital为其正在出售的1 Pacific Highway接触亚洲买家，据称该买家出价1.145亿澳币。这个价格表现出北悉尼办公楼市场稳定向上的势头。

AMP Capital代理一位中东托管客户出售此物业。此物业出售时，买家出价竞争十分激烈，这预示着周边在售物业也将同样受到投资者追捧。中资开发商Aqualand、Property Bank Australia、Security Capital Corporation等公司均在周边有在售物业。

这宗交易也将为苏黎世保险(Zurich Insurance)开辟更多选择，苏黎世保险已提交申请，欲在其北悉尼118 Mount Street的地块上建起250米高层办公楼。业内消息称，苏黎世保险在探索更多的选择，可能会寻求合作伙伴共建该项目，也可能会选择出售其在北悉尼Blue St.的拥有的另一处物业。

此次AMP Capital出售的大楼被出租给多位租户，其所在地块是北悉尼最大宗地之一。大楼拥有悉尼港无敌海景，还可以看到海港大桥和悉尼市区，长远看来，有潜力可以开发成公寓。

大楼可出租面积达7642平米，带有54个车位。每户面积大约为760平米，12户办公租户给业主带来多源现金流。此楼拥有4.5星NABERS能源评级，所在地区租金不断飙升，所在地块被认为还有极大的开发潜力。

负责售楼的中介CBRE和Savills未就此交易发表评论。可以相信，此次交易结果必将保持和北悉尼近期成交物业同等的高水平价位。

Abacus地产集团正在出售附近位于32 Walker Street的办公楼，售价估计在7500左右。AMP Capital正在代表另一位有购买意向的托管客户对此物业进行尽职调查。

32 Walker Street位于北悉尼火车站对面，邻近Greenwood Plaza。Abacus地产集团从2011年开始和国际资金管理公司Heitman共同持有此物业， 其中Heitman公司拥有75%业权。

Winten 地产集团和Dexus 地产集团也都准备在北悉尼商用物业热潮中分一杯羹，两家集团都正在北悉尼开发办公大楼。

今年早些时候，Property Bank Australia 和 Security Capital Corporation已领先联手将北悉尼两栋带有住宅计划的办公楼卖给来自中国香港的马维尔集团（Maville Group）。