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澳洲8大州5个首府房价暴跌!下降高达25%!悉尼市场也不乐观!澳专家给出购房建议...

2018-02-08 来源: 领航悉尼 原文链接 评论7条

澳媒报道,过去十年间,澳洲8个首府城市里,有5个城市的房价下降。珀斯更是受到最严重的打击,跌幅高达25%。最新的季度数据,悉尼市场也出现了直线下跌情况!

昨天澳洲主流媒体报道的一则新闻仿若晴天霹雳!

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ABC News 用了特别引人注目的标题——

数据显示房价在过去十年内下跌,物业并不总能让你赚钱!

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据悉, CoreLogic 通过分析最新的消费者物价指数(CPI)数据,发表了一份报告,

表明在过去10年中,通货膨胀率与房产价值之间的关系。

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通过数据,可以看出只有悉尼、墨尔本和霍巴特的房价出现了上涨的趋势。

其它5个首府城市都出现了大幅下跌。

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其中,珀斯房市跌幅最为严重,按照通货膨胀的数据来计算,房价实际价格下降了25.4%。

达尔文紧随其后,下跌了16.7%,而布里斯班则下跌了11.4%。

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别看在数据中,显示悉尼房市价格良好,似乎飙升了44.1%,而墨尔本则上涨了39.1%。

实际上,新数据也反映了近期房地产价格下滑的严峻形势!

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最新的季度报告显示,悉尼房地产市场下滑幅度较大,导致全澳房地产价格平均值也在下滑。

据悉,悉尼2017年房产价格实际增长率仅为1.2%。

在2017年的12月份季度,更是出现了下滑了2.5%的情况发生!

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西澳房地产研究所 REIWA 主席 Hayden Groves 对澳媒承认——

对于首次置业者来说,将面临着更为严重的情况。

一些曾经的经济言论,比如房产价值每10年可以翻一倍的神话,已经不复存在。

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他说:

“在过去40年左右的时间里,几乎可以预测,每7到10年,便会看到房产价值翻倍,但在过去10年里,情况并非如此。”

但,就目前来说,他还是对房产市场抱有希望的——

“我们预计短期内不会进一步下滑。

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而另一位投资顾问 Nick Bruining 则给出了一些更为实际的建议——

房产收益的损失取决于人们何时何地购买的房产。

他认为,如今的房产市场仍然还是有很好的项目值得投资,比如靠近市区的一些地方。

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(图片来源:领航悉尼)

在过去的4-5年里新兴发展起来的边远地区,房产的价值很容易受到银行利率的变化而产生变动。

另外,人们还值得注意是,评估自己还款能力底线的同时,需要考虑房产的租金回报率。

房产想要保值甚至增值,一定要自己提前做足功课。

有些不了解的区域,还是不要涉足比较稳妥,以免遭遇不必要的麻烦。

毕竟买房是一笔不菲的投资,谨慎一些,没什么不好的。

编辑整理:小尘埃

关键词: 房价购房建议
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(7)
上下五千年 2018-02-09 回复
编辑能不能过脑再发表文章?过去10年都不止翻一翻,怎么说过去十年一翻的规则没了?做总编如果总是带着主观去选文章,真是垃圾文章了。今日悉尼2017是最大的假新闻发布地
艾希希 2018-02-08 回复
过去十年 是五年翻一倍 三年翻一倍
刀疤带痣酱 2018-02-09 回复
中国人一走,澳洲房价眼看着嗖嗖地往下
苦逼作业撒鼻息 2018-02-09 回复
别购房了,都租房吧
EvanLiu1017 2018-02-09 回复
悉尼泡沫最大,当然不乐观了


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