悉尼东区房拍清空率竟达80%！别高兴太早！卖家收到报价就卖了，生怕卖不出去！

【今日澳洲3月12日讯】房产拍卖清空率接近80%，你或许觉得悉尼东区的拍卖市场十分火热。上周，研究机构CoreLogic报出了东区79.35%的清空率，听起来令人惊讶，但这个数字包括了卖家在拍卖前一天接受报价的情况，而且所占的比例还较大。

据澳洲新闻集团报道，在悉尼东区的73宗拍卖中，几乎有一半，也就是33套是在拍卖前就达成交易的，剩下的40套房产实际上被拍卖，16套流拍，3套的交易被撤回。

CoreLogic的拍卖评论员Kevin Brogan说：“在市场较为疲软的条件下，不确定是否能成功拍卖售出的情况下，很多卖家不得不接受报价。”

上周六，整个悉尼有715套被拍卖。昨天收到了550套结果上报，CoreLogic所计算的清空率在62.91%，与上一周几乎相同。

上周售出的最高价房产为一套4件卧室、两个浴室的房产，售价为365万澳元，面积为323平方米，该房产原定于上周六进行拍卖，但在周二就被售出。

（图片来源：网络）

Phillips Pantzer Donnelley的中介Nick Quilkey说：“该售价是2022邮编区域和Queens Park的最高房产售价。我们今年已经售出了98套房产，但只有6套房产是通过拍卖会售出的。”

这些房产都被安排拍卖，不过更多的都是事先售出。Quilkey承认，市场肯定是更具挑战性的，“房产在市场上逗留的时间越来越长，买家需要更长的时间来确认，对价格非常敏感，而且也有更多的选择”。

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（Vanessa）