每日地产 | 悉尼宜居排行，Epping等热门区榜上有名

一项最新报告显示，优先投资铁路及公共交通基础设施可提高悉尼西部地区宜居性。会计师事务所普华永道（PriceWaterhouse Cooper）在《城市脉搏》（CityPulse）报告中使用一套体系对267个地区的生活、工作及休闲情况进行了分析，从而揭示出悉尼居民的生活状况。

“生活”考察的是某地区的整体舒适度，如住房可负担性、犯罪率、医疗及教育的普及便利程度。 “工作”对一系列经济因素进行了评估，如商业活动、就业率、就业难度及经济效益。 “休闲”则对该地区适于进行休闲活动的几个方面进行了衡量，如娱乐、用餐及文化体育活动。

报告就这三个方面，对各地区关键因素的表现进行打分，满分为10分。在“生活”方面，各地平均成绩为5.1分，“工作”与“休闲”两方面则各得4.8分。该报告有助于确定投资方向，为政府指明了需要进行基础设施升级的地区，以改善当地居民生活质量。

生活

工作

休闲

1. Epping - North Epping

=1. Sydney - Hayment - The Rocks

1. Sydney - Hayment - The Rocks

=2. Erskineville - Alexandria

=1. Concord West - North Strathfield

2. Lilyfield - Rozelle

=2. Strathfield

3. Homebush Bay - Silverwater

3. Lindfield - Roseville

=4. Waterloo - Beaconsfield

4. Pyrmont - Ultimo

4. Mosman

=4. Haberfield - Summer Hill

5. Parklea - Kellyville Ridge

5. Sydenham - Tempe - St Peters

6. Lidcombe

6. North Sydney - Lavender Bay

=6. Lane Cove - Greenwich

7. Dulwich Hill - Lewisham

7. Macquarie Park - Marsfield

=6. Crows Nest - Waverton

=8. Pennant Hills - Cheltenham

8. Baulkham Hills (West) - Bella Vista

8. Erskineville - Alexandria

=8. North Ryde - East Ryde

9. Erskineville - Alexandria

=9. Redfern - Chippendale

10. =North Sydney - Lavender Bay

=10. St Leonards - Naremburn

=9. Pennant Hills - Cheltenham

=10. Toongabbie - Constitution Hill

=10. Parramatta - Rosehill

=11. North Sydney - Lavender Bay

包括Erskineville、Alexandria及Mascot在内的内城地区得分都排在前列，Baulkham Hills得益于Bella Vista铁路西北线的建设，也迅速跻身最宜居地区的行列。

大悉尼西区各地发展迅猛，急需投资，交通设施也有待升级，因此成为榜单上的重点关注区域。

普华永道合作伙伴Kylee Anastasi表示：“我们需要建设高速运输通道，将悉尼西部的新建机场与Central River及Eastern Harbour区域的各城区连接起来，这一点尤其重要。有了与这三个城区之间的放射状交通网，机场就会成为整个悉尼地区的中心枢纽。”

悉尼地铁西线的建设一直受到激烈争论，而公共交通及就业岗位严重短缺的现状也充分说明，西线建设确有必要，同时还应将铁路延长至Blacktown、Liverpool及Fairfield。

普华永道悉尼地区主理合伙人Joseph Carrozzi表示，如今大悉尼西区发展迅速，要保持长期繁荣，最重要的就是开发并维护当地的人才资源。

 “这就需要大力发展民众工作技能，在全球范围内招贤纳士，同时还要杜绝人才外流。为民众提供高质量的教育则是保持社区凝聚力的一大法宝。”

Carrozzi表示：“我们要巩固大学地位，兴建新校，扩建老校，包括中西部地区优质大学的卫星校区。”