Opal Tower房东太惨！租户左手向Icon拿着丰厚补助，右手停交租金！这个投资血亏…（组图）
【今日澳洲4月5日讯】悉尼Opal Tower公寓房东称，租户们正在向建筑商Icon收取租金和住宿津贴，从大楼的灾难中牟取暴利。
据《澳洲金融评论报》报道，公寓的一些房东告诉《澳洲金融评论报》，几名租客接受了Icon提供的津贴，住宿和生活费用加起来每周高达4300澳元，但却拒绝支付租金，这使他们的收入大幅下降。
去年圣诞前夜，悉尼奥林匹克公园的Opal Tower传来大楼开裂的声音，居民们被疏散。
新州政府随后的调查显示，由于几个楼层预制面板组装不良，导致大楼出现缺陷，出现开裂。
自圣诞节以来，Icon一直在为居住在不同点的租户付酒店住宿账单，包括居住在达林港的租户，也为居住在非酒店地点的租户支付住宿津贴，以及生活费用，例如每名租户每天约120澳元的餐费。
Icon提供一居室公寓每天220澳元、四居室公寓每天500澳元的住宿补贴。
Opal Tower的每周租金在500到700澳元之间。
到目前为止，Icon表示，总共支付了约1000万澳元。
该公司正试图控制这种情况，要求提出索赔的租客证明他们的租约有效，并写一份法定声明，表示他们仍然住在这栋大楼里。
Icon在一份通知中对居民说：“几名投资业主已经联系了Icon，并表示他们的租户没有支付租金。”
“我们知道这可能有几个相关因素，但是Icon强烈鼓励所有租户继续支付租金，因为Icon善意提供的住宿津贴用于临时住宿。”
虽然一些租户没有返回大楼居住，但继续在支付租金，或者与房东协商免租期，但也有许多人从圣诞夜开始就停止支付租金。
根据《住宅租赁法》第43条，新州公平交易委员会向一些租户征求意见，并给予建议，他们可以与房东谈判不付租金或减少租金。
根据该规定，如果出租财产“部分或全部不适合居住”或“不再可合法用作住宅”，租金可以降低。
公平交易委员会表示，减免的程度取决于公寓的损坏程度。
随着修复工程分阶段展开，该大楼已逐步被重新使用。新州政府已经宣布，这栋大楼的结构良好。
一名不愿透露姓名的房东表示，租客们“没有照章办事”。她的租客在没有与她联系的情况下，从圣诞夜开始停止支付租金，但继续收取Icon的付款。
（图片来源：网络）
她表示，许多人试图避免终止租约，以继续收取Icon付款。
她说：“我宁愿他们终止租约并搬出去，毕竟他们从Icon那里收到了一大笔钱。”
Opal Tower的公寓业主日子不好过。自住者遭受了房产价值的损失，对投资者来说是双重打击，他们也在努力收回租金收入来支付抵押贷款。
Opal Tower的业主几乎无法通过法定担保或房屋建筑补偿计划获得补救。
对于2012年2月1日或之后签订的合同，主要缺陷的法定保修期为6年，所有其他缺陷的法定保修期为两年，许多公寓已经超过或接近超过期限。
业主在房屋建筑补偿计划下没有追索权，该计划是多层建筑的保险，但不包括3层以上的建筑，而Opal Tower有36层。
新颁布的楼层法，根据楼层建筑债券和检查计划保护公寓业主，但这些法律适用于2018年1月后开始施工的建筑。
业主表示，投资者尤其陷入了灰色地带。所有的业主几乎没有获得补偿的机会，投资者已经失去了他们的租赁收入来源。
（Vanessa）
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