澳洲多家银行降低贷款利率！专家：房价已触底，明年会涨3%（图）

小微已经记不清这是近一段时间以来，第多少个关于买房的好消息了。

重点是，还是好消息：澳洲多家银行宣布，下调固定和浮动房贷利率！

具体如下：

1、澳洲国民银行NAB将2年期固定贷款利率下调了20个百分点，下调之后利率为3.59%。

同时，NAB还对25万澳元以上的新贷款提供$2000的补贴。

2、澳洲联邦银行CBA旗下的Bankwest将3年期固定贷款利率先是下调了50个百分点，不过后来又上调了16个百分点，算下来等于下调了34个百分点，现在的利率是3.48%。

3、西太银行旗下的BankSA将2年期和3年期固定贷款利率下调了最高25个百分点。

4、西太银行旗下的另一家银行St George Bank也宣布，为新贷款提供132个百分点的折扣，同时为转为“advantage package”浮动利率的客户增加贷款额。

西太银行近期也将宣布下调贷款利率的政策。

5、昆士兰银行（Bank of Queensland）将2年期和3年期的固定贷款利率下调了最高31个百分点。

下调之后，2年期的贷款利率为3.44%。

3年期的贷款利率为3.39%。

6、ING将15万澳元以上、100万澳元以下、首付20%的贷款利率下调了17个百分点，下调之后利率为3.63%。

100万澳元以上的贷款利率下调至3.59%。

这么多银行都降低利率，这也就意味着，贷款买房的话，利息能省下一大笔钱！

RateCity.com.au专门负责研究利率的专家Sally Tindall表示，目测其他银行也会陆续跟进，可能会相继下调贷款利率。

澳洲房市最近开始显出复苏迹象，近期的房屋拍卖清盘率明显增加就是一个证明。

澳洲政府和监管机构最近也出台了一系列对房市有利的好消息。

比如联盟党政府宣布把购买首套房的首付从20%降低到5%，

澳洲银行业监管机构——澳大利亚审慎监管局APRA计划以后不再要求银行按照7%的利率评估客户的还贷能力，这样大家就可以从银行多贷款。

再加上下周二的会议上，澳洲联邦储备银行有极大的可能会宣布降息。

而且联盟党政府上台之后，之前工党打算取消负扣税的事也就不了了之，大家依然可以通过房产的负扣税合理避税，

这些政策让大家对澳洲房地产市场的回暖抱有期待。

澳洲经济研究咨询机构Capital Economics就预测，房价很快会触底反弹，明年上半年房价会开始上涨，涨幅3%；2021年还会进一步上涨5%。

这家机构的资深经济学家Marcel Thieliant说，澳洲现在的房价相比2017年巅峰时期，已经下降了9.4%。

所以现在的房价可负担性已经有所提升。

如果澳联储在接下来几个月降息的话，那么可负担性还会进一步增加。

到时候将是自金融危机以来，房价最便宜的时候！

退一万步讲，即便不降息，随着澳洲家庭收入的增加，到2021年底，房价的可负担性也会跟历史平均水平持平。

看专家和银行这态度，澳洲房市的寒冬似乎已经过去。