悉尼这两区业主笑开怀！一直卖不掉的房产，高出底价$5万多拍出，“房价回涨”！（组图）
【今日澳洲7月19日讯】较低的利率和买家信心的提高推动了悉尼各区房地产活动的复苏，此前这些地区的住房需求一直在减弱。
据澳洲新闻集团报道，这一改善帮助在内西区和北海滩的业主获得了比预期更好的收益，从而带动了市场复苏。
Realestate.com.au的研究显示，过去3个月，这两个地区的住宅价格中位数上涨了0.6%，扭转了房价下跌的趋势，超过了悉尼的平均水平。
与前一年相比，内西区住房的平均价值下降了6.8%，北海滩的价格下降了5.2%。
尽管恢复增长幅度不大，但对销售额产生了巨大影响，上周，近90%的内西区房产拍卖获得成功，而75%的北海滩房产拍卖成功交易。
在3月、4月和5月的大部分时间里，这两个地区的每周拍卖成交率一直徘徊在55%至65%之间。
随着清空率的提高，内西区和北海滩的房屋销售者都没有出现销售亏损。
根据最新的CoreLogic数据显示，近93%的内西区卖家和95%的北海滩卖家，在转售时的房价高于他们购买的价格。这远远高于悉尼整体报告91%的数字。
Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，由于买家重新燃起乐观情绪，这些地区的价格和需求开始再次上升。
Conisbee表示，许多买家此前曾在更便宜的地方寻找房地产，以将风险降至最低，但在联盟党政府在联邦选举中出人意料地获胜后，这种模式发生了变化。
她表示，工党未能赢得大选，这意味着排除了任何潜在的负扣税改革，为买家消除了市场方向的一个大问号。
买家也意识到，与两年前悉尼房地产市场首次开始调整相比，他们可以买到便宜房产。
“随着买家开始利用许多地方更便宜的价格，正向高档城区的转移。”
她指出，北海滩的销售尤为强劲，“现在的价格涨幅比悉尼的绝大多数地方都要高”。
买家中介Peter Kelaher表示，仍有一批买家会在市场较便宜的一端寻找住房，尤其是首次购房者。
他表示，这将推动悉尼最西边的城区，包括Penrith地区。
但他警告称，最强劲的价格增长趋势将出现在市场的另一端。
“最近几个月，价格较低的地区表现更好，但买家将开始再次转向价格较高的地区。”他补充称，由于获得信贷的渠道有所改善，一些买家将能够扩大预算。
房产销售者Brad Lawless和Jade Lawless已经看到了几个月内可能带来的变化。
（图片来源：澳洲新闻集团）
这对夫妇将他们在Cranebrook的房产挂牌出售，但表示这处位于Moxham St的房子没有引起买家的兴趣。
联邦选举后，Property Central的中介Paul Wallace建议他们拍卖该房产，结果售价远远高于最初的预期。房子首次上市时，他们一直报价49.9万澳元，但最终以54.55万澳元的价格拍卖，比底价高出5.55万澳元。拍卖会上有15名竞拍者和50人围观。
（Vanessa）
+61
+86
+886
+852
+853
+64
