澳卖家不愿花几千刀做广告！中介：现在卖房像带人接头，全靠撮合，房产网应免费（组图）
在一个急剧疲软的市场中，卖家拒绝支付数千澳元的预付款来为他们的房产做广告，这促使中介在市场外推销房屋，并依靠他们自己的网络，而不是房产门户网站realestate.com.au和Domain来寻找买家。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
据《澳洲金融评论报》报道，对公开拍卖和公开看房的禁令，促使上周计划的2684场拍卖中的一半以上被撤销，这已促使一家房地产中介要求对两家最大的房地产门户网站realestate.com.au和Domain进行重大改革，为房产提供免费上市。
墨尔本Marshall White的主管John Bongiorno说：“我们继续有营业收入是非常重要的，我的提议是，门户网站向客户提供45天免费上市服务，如果房产出售，客户再支付费用。”
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迫于压力，门户网站正试图做出让步。领先市场的realestate.com.au的所有者REA集团，已经为卖家提供了一个机会，如果他们的房产在45或60天的付费活动后没有售出，就可以免费重新上市，并且目前拒绝一开始就免费上市的想法。
REA集团首席执行官Owen Wilson告诉《澳洲金融评论报》：“免费上市对我们来说绝对不是一个可行的选择，鉴于市场仍在有效运行，现阶段没有必要采取这一举措。”
《澳洲金融评论报》已联系Domain进行置评。
但在房市危机中，房地产中介的压力越来越大，他们对两个最大网站的主导地位感到不满。
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在悉尼内城Woollahra，Phillips Pantzer Donnelley 中介Catherine Dixon手上有15个上市房产，其中大约一半是她第一次在免费网站Homely上列出的。该网站仅在出售或租赁物业时收费。尽管客户仍需支付900澳元购买照片、平面图和清单副本，但节省了通常支付给Domain和realestate.com.au的2600多澳元。
中介越来越多地在场外交易，也就是说，代表不愿承担营销成本的卖家，向现有的潜在买家提供房产，或甚至只提供给一家中介进行销售。
墨尔本买家中介David Morrell说：“没有人提供正式上市信息，这是场外交易，没有正式的授权，但有权带人进来进行销售和购买。”
RT Edgar中介Anthony Grimwade认为，客户是谨慎的。
他说：“他们目前对这笔巨额支出非常不确定，中介在处理交易时必须非常灵活。”
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Grimwade上周把一栋三居室的Toorak房产卖给了一个已经在他网络中的买家。该名女子是一名香港外籍人士的妻子，此前曾对Toorak的另一处房产感兴趣，随后她以450万澳元购买了Ross Street 19号的房子，全程通过WhatsApp进行销售。
英国门户网站Zoopla预测，由于新冠病毒限制，今年第一季度房地产交易量将下降60%，这意味着跌幅将超过分析师对市场领头羊realestate.com.au 20%至30%的预期。
Bongiorno表示，正在发生的变化可能会对市场产生深远的影响。
“这是老式的房地产销售和购买撮合工作，在没有大的营销预算的情况下出售房产，也可以重塑我们推进房地产的方式。”
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（Vanessa）
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