房屋拍卖会前，澳人最好别做这件事，会让你得不偿失（组图）

因害怕错过，一些墨尔本买家会在拍卖会之前采取“荒唐”做法，即用现金来抢购房屋。但专家警告称，这是一个充满风险的策略，很可能会让买家支付更多的钱。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，Wakelin Property Advisory总监Jarrod McCabe表示，随着墨尔本房市变得火热，他留意到一些买家会在拍卖会前出大价格来确保得到房屋。CoreLogic数据显示，拍卖前的销售量在今年2月中旬达到顶峰，几乎有一半房屋在下槌前就已经售出。

房产网站RealEstate数据分析显示，上个月清盘率达到了86%，是自疫情爆发以来的最高记录。CoreLogic商业地产研究分析师Eliza Owen表示，每次封城前销售量都会猛增。她指出，禁止集会和停止看房会促使中介积极寻找买家。

（图片来源：RealEstate）

McCabe表示，现在买家看到市场正在上升，开始变得急躁，害怕错过好的房屋，所以会在拍卖前出一个大价格。Property Mavens首席执行官和房产倡导者Miriam Sandkuhler称，现在愿意在拍卖前出售房屋的卖家也在变少，因为他们知道低价房源以及市场需求对自己有利。

Sandkuhler表示，愿意在拍卖前出售房产的业主大多有特殊原因，比如尽快完成离婚协议，出售已故遗产，避免拍卖压力，以及买家出价太高。

“如果买家在拍卖前愿意支付一个‘荒谬’的价格，交易会很快达成，通常这是一个情绪化的结果，说白点，有人愿意支付这笔愚蠢的钱。”

（Gina）