澳代际贫富差距扩大，年轻人买房困难！社会研究员：需要“父母银行”大力帮助（组图）

《每日电讯报》10月21日报道称，澳洲房价上涨，代际贫富差距越来越大，年轻一辈买房困难重重。社会研究员称，解决这一问题需要政府和父母的帮助。

报道称，飞涨的房价使澳大利亚老一辈人和年轻人之间的贫富差距扩大到创纪录的水平。在过去的一年里，房产业主们享受到了平均超过$14万的房产财富，而许多年轻人却很难踏入房产市场。

随着房地产价格的上涨（截至今年10月的12个月里上涨了20%）超过了购房者的储蓄能力，未来可能会有更多的人求助于“父母银行”。

社会研究员Mark McCrindle说，在一代人中，买房所需的全职人员平均收入增长了近两倍，从需要悉尼五年的工资增长到需要14年的工资，其他地方也有类似的增长。他说：“以实际澳元计算，年轻人的房价是他们父母的三倍。”

Mark McCrindle（图片来源：《每日电讯报》/摄影：Jordan Shields）

McCrindle表示，澳大利亚统计局的最新数据显示，平均每个家庭拥有$50万的自住住房财富，$21.3万的退休金，以及$18万的其他住房资产，如投资性房产。

他说：“从一开始就有养老金的年轻人在养老金方面表现不错，但养老金只是家庭资产的一小部分。如果年轻人迟迟不进入房地产市场，他们在推动家庭财富增长方面就会进一步落后。”

Beyond Bank首席执行官Robert Keogh表示，飞涨的房价给“澳大利亚年轻人造成了一个恶性循环”，银行、政府和企业需要共同努力，让人们买房。

他说：“不幸的是，社会贫富正在进一步发展。我认为，我们任何人都不希望看到澳大利亚出现这样的社会。那些有房产的人在我们现在看到的压力下走在了前面，这是一种很难阻止的趋势……澳大利亚的年轻人根本无法获得在这种水平上买房所需的收入，尤其是在首府城市。”

McCrindle表示，解决这一问题将需要政府援助，并需要“父母银行的大力帮助”。他说：“家长们相信房地产能起作用。”

Turner Real Estate首席执行官Emma Slape表示，年轻人应该尽早开始储蓄，“即使金额很小，因为贷款人会仔细研究长期的储蓄模式”。她说：“如果买不起理想的房子，他们应该先买一套较小的投资性房产，比如单元房，然后再进入市场。”

Gordana Kleut和儿子Edward Kleut同意低利率影响了房地产市场（图片来源：《每日电讯报》/摄影：Matt Turner）

30岁的Edward Kleut拥有一处投资性房产，他表示，高房价让年轻一代苦苦挣扎。Kleut表示说：“我的父母和他们这一代人现在有更强的投资组合来购买房产，这使得年轻购房者很难购买他们的第一套房产。”

他59岁的母亲Gordana Kleut说，创纪录的低利率正在推高房价。她说：“37年前，当我们购买第一套房子时，我们的住房贷款利率是17.45%，而现在还不到3%。因此从这个角度看，现在更容易获得住房贷款。”

Kleut表示，如果子女和孙辈的经济状况允许，父母可以考虑帮助他们。

（Jo）