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房市非比寻常的2021年以12月底销售额激增强势收尾

2022-01-15 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

不久前发布的最新PropTrack住房市场指标报告发现,去年12月第二周的住宅销量是全年周销量最高的。

此外,该报告发现,在墨尔本和悉尼的封锁期间推迟上市的卖家竞相在年底前出售房产,挂牌上市物业数量激增。

在圣诞节和新年期间,买家们的情绪也十分高涨,争相抢购。

PropTrack经济学家、报告作者Anne Flaherty指出: “尽管买家需求依然强劲,但有迹象表明市场正在放缓,自去年10月以来,购房的搜索和咨询数量一直呈下降趋势。”

“尽管如此,去年12月挂牌出售的物业继续以接近纪录的速度售出。”

买家的注意力仍然集中在昆州的住宅,尤其是处于市场繁荣期的东南部。

PropTrack住房市场指标报告发现,昆州在realestate.com.au网站上的“待售”搜索量在2021年同比增长最为强劲。

尤其高水平的州际移民引发了买家活动的增加,12月每套上市房产的平均浏览量为1382次。

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相比之下,维州的搜索量同比下降幅度最大,12月的平均浏览量降幅位居第二,较11月下降了20%。

所有州和领地,2021年第四季度买房的搜索人数都有所下降。

Flaherty指出:“虽然考虑到假日的季节性影响,预计搜索量会下降,但12月是唯一一个2021年全国搜索量没有超过2020年水平的月份。”

2021年是房地产市场火热的一年,这毫无疑问,高需求和低供应推动了价格的惊人增长。

PropTrack的住房市场指标报告发现,去年的住宅销售量仍远高于前两年的水平。

Flaherty指出:“在全国范围内,realestate.com.au网站上待售的房产总数在2021年比2020年增加了39%,比2019年增加了61%。”

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除此之外,2021年住宅售出的平均时间接近纪录速度,尽管在12月略有增长。

Flaherty发现: “去年12月,在全澳洲,一套待售房产在realestate.com.au上的平均挂牌时间为31天,高于11月的30天。”

全国范围内,去年在realestate.com.au上挂牌售出的房产比2020年少了18天。

澳洲首都领地的房产销售最快,平均为22天,维州和新州紧随其后,分别为27天和28天。


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