悉尼房租最便宜的20个区排行出炉，距离CBD不到35公里（图）

2022-02-15 来源： DailyTelegraph 原文链接评论4条

据《每日电讯报》报道，RentRabbit.com.au进行了一项研究，确定了了悉尼房租最便宜的20个区，这些区都距离悉尼CBD不到35公里。另外，网站还算出了每个区的房租中位价，发现房租最便宜的20个区中，5个在Blacktown市府区域，Seven Hills和Blacktown在房租可负担性上也名列前茅。

悉尼房租最便宜的20个区排行出炉，距离CBD不到35公里（图） - 1

另外，Parramatta也有很多房租便宜的地区，Lidcombe、Westmead、North Parramatta、Greystanes和Rosehill都进入了房租可负担性前20名。

RentRabbit.com.au的首席执行官Ben Petty谈到了这些区房租更便宜的原因。

悉尼房租最便宜的20个区排行出炉，距离CBD不到35公里（图） - 2 Lidcombe一处房产出租（图片来源：《每日电讯报》）

“数据显示，这些区的租房空置率较低，就房租增长而言，这些区的租房更加稳定和实惠，与新州其他地区相比，这些区的情况证实了这一点。租房需求依然强劲，所以现在判断这些地区的租房市场会保持下去还为时过早。但数据表明，空置率和房租会在下一季度稳定下来。”

西区的数据显示，租房空置率已经大幅下降，西区的Blacktown、Seven Hills.Rooty Hill、Riverstone、Quakers Hill、Oakhurst和Soith Penrith的房租可负担性都名列前二十名，而这些区的租房空置率与去年同期相比都显著下降。

Blacktown 12个月前独立屋和公寓空置率3%，现在0.7%

Seven Hills 12个月前独立屋和公寓空置率2.5%，现在0.8%

Rooty Hill 12个月前独立屋和公寓空置率2.8%，现在0.8%

Riverstone 12个月前独立屋和公寓空置率4.8%，现在1.1%

Quakers Hill 12个月前独立屋和公寓空置率2.5%，现在0.5%

Oakhurst 12个月前独立屋和公寓空置率2.1%，现在1.2%

South Penrith 12个月前独立屋和公寓空置率1%，现在0.5%

Petty表示，西悉尼地区的社会经济状况意味着该地区对租客和房东来说更加稳定。

“经济证据显示，社会经济状态复杂的地区通常与房租增长较缓相关，所以在这些地方租房是更加划算的。”

新州租客工会会长Leo Ross表示，Blacktown是少数几个适合家庭居住的地区。“Blacktown—直以来都是悉尼租房可负担性更高的地区，所以越来越多人从房租更贵的地区搬到这里来也是很合理的。悉尼部分地区房租有所下降或保持平稳，但房租还没有下降到造成很大改变的程度，特别是对低收入的群体来说，他们能选择的租房非常少。所以我们在短期内还将继续看到Blacktown和其他类似地区成为悉尼租客的首选。”

租金中位数最低的前20个区：

#1: Ingleburn $430

#2: Blacktown $430

#3: Seven Hills $430

#4: Oakhurst $440

#5: South Penrith $450

#6: Rooty Hill $450

#7: Toongabbie $450

#8: Rosehill $460

#9: Westmead $460

#10: Wentworthville $460

#11: Greystanes $475