澳风险最高的10个海滨区公布！房产恐贬值，保费推高（组图）

新的研究显示，由于风暴潮和海岸侵蚀的加剧，澳洲有价值250亿澳元的住宅财产正面临着风险。CoreLogic周一发布的《金融风险评估的海岸风险分数》报告发现，在过去30年里，海滨住宅在价值上涨的同时，也比任何时候面临更多的风险。

（图片来源：《时代报》）

据《时代报》报道，不断增加的风险也在推高保险费，并可能影响房产价值。最近新州和昆州的山洪就是极端天气事件对人和财产造成破坏的一个例子。面临风险最大的10个区都在东海岸，通常是在受欢迎的住宅区或度假小镇，当地海拔低，物业价值高，海岸线在快速后退。

黄金海岸的Paradise Point有价值14.67亿澳元的房产面临风险，是全澳之中最高的。报告称，该地区约有约有20%的地方处于高风险之中。悉尼南部的Cronulla排名第二，有4.864亿澳元的财产面临风险，其次是Port Melbourne，有4.838亿澳元。

（图片来源：《时代报》）

其他有风险的地区还有悉尼北部海滩的Manly和Collaroy，墨尔本的Brighton和Aspendale，黄金海岸的Caloundra以及阳光海岸的Golden Beach。该报告还研究了海岸退缩率，在昆州的East Mackay，海岸线正以每年7.72米的平均速度后退。

（图片来源：《时代报》）

维州的Queenscliff和Portland每年退缩超过5米，而在新州的南海岸，North Batemans Bay每年退缩超过3米。中介Nicole Jacobs表示，在与寻找海湾住宅的买家交谈时，他们会提到海岸风险，“越来越多的人开始意识到这一点，这也是尽职调查的一部分。”

（Gina）