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官方购房补贴!堪培拉首次置业者注意:符合住房保障计划者,首付仅需这个数

2022-10-02 来源: CBRLife堪生活 原文链接 评论0条

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联邦政府宣布,根据住房保障计划,将有10,000套新房可供使用,这可能会吸引更多买家来到堪培拉周边的新州地区。

从10月1日起,新“地区首次购房者保障计划”(RFHBG)将帮助居住在堪培拉首次购房者以小额存款购买适度住房,以帮助更多首次购房者尽早进入市场。

符合条件的首次置业者需要在希望购房的区域内居住至少12个月,然后再开始房屋贷款协议。对于希望一起买房的年轻夫妇,其中一方需要在当地居住满12个月。

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新的RFHBG将把住房保障计划内的年度名额增加到5万个。

国家住房、金融和投资公司首席执行官Nathan Dal Bon表示,他赞成这一宣布,认为这是缓解所有首次置业者面临的生活成本上升的一种方式。

“NHFIC欢迎对居住在澳的首次置业者的这种有针对性的支持。让更多澳人更容易获得住房是我们的根本目的,在有志于购房的人应对日益增长的生活成本压力时,这样的计划就更加重要了。”

堪培拉边界内有资格获得担保的地区包括Queanbeyan、Yass和Goulburn,以及Jervis Bay地区。

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Yass Valley Property公司的Andrew Curlewis说,Yass地区的首次置业者数量比以前少了,但吸引力仍然存在。

“对于首次置业者来说,这是一个受欢迎的地方,因为这里比堪培拉便宜不少,但我认为利率上升对这一端市场的冲击比高端市场更大。”

“显然,仍然有人在那里寻找住房,这不会很快改变;更多是关于负担能力的压力。”

“[随着]援助解决负担能力方面的问题,那么它肯定会对市场产生影响。”

Curlewis说,新州区域中心符合该计划的房屋价格上限是90万澳元,而新州其他地方的上限是75万澳元,这可以让你获得高于平均水平的首套住房。

“Yass地区75万澳元的房屋绝不是入门级的。在Yass,可以用这样的价钱买一个很好的房子。”

根据最新的Domain房价报告,6月份Yass的房价中位数为81.75万澳元,同比增长了17.6%。

Queanbeyan6月份的中位房价为94万澳元,同比增长23.7%。Goulburn的房价中位数达到64万澳元,同比增长26.7%。

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Curlewis说,担保将鼓励人们考虑一种与堪培拉的任何东西都不同的生活类型。

“乡村小镇的社区非常好......这与过去十年建成的像Gungahlin这样的城镇中心是非常不同的体验。”

“在堪培拉,除非你有几百万澳元,否则目前不可能买到有这种历史的房产......我们正在销售早在1886年就建成的房屋。”

澳大利亚房地产协会主席Hayden Groves也欢迎联邦政府的宣布。

“该计划是在区域城镇与住房供应和可负担性作斗争的情况下出台的,将缓解许多首次置业者所经历的一些困难。”

“然而,像这样的计划必须与国家住房计划同步实施,国家住房计划必须侧重于在澳大利亚各地区建造更多的房屋,而印花税改革将有助于解决负担能力。”

更多关于区域第一购房者担保的信息将从10月1日开始在国家住房、金融和投资公司的网站上公布。

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