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全国物业上市数量增长低于预期

2023-04-11 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

SQM Research的最新数据显示,3月份上市物业数量较上月增长逾7%,但这种反弹程度并不足以满足市场的需求。

上个月,全国上市物业数量为24.9404万套,比2月份的23.1039万套增长了7.9%。

全国住宅要价月度降幅为1.2%,但悉尼却逆势上涨了1.8%。

3月份,新挂牌上市房源(上市不到30天)增加了6.8%,新增7.5799万套,而挂牌时间超过180天的房源增加4.6%,超过6.5633万套。

SQM的数据显示,不良物业挂牌数量增加了5.1%,但仍处于良性水平。

本月所有城市的挂牌房源总量都出现了增长,悉尼上涨了9.2%,墨尔本和阿德莱德也分别录得9.6%和10.5%的强劲增长。

3月份的上市物业数量较去年同期增长14.2%。霍巴特的挂牌上市物业数量上涨了100.4%,而堪培拉的挂牌上市物业数量也大幅上涨26.3%。

然而,珀斯的住宅挂牌数量同比小幅下降2.1%。

SQM Research总经理Louis Christopher表示,3月份新上市房源不断增加,而未售出的老房源也在增加。

Christopher说:“现在市场上待售的物业比去年同期要多。”

“然而,挂牌上市物业总数仍远低于长期平均水平。在以往的经济低迷时期,任何一个月的待售物业总数通常都会超过30万套。

“在本轮周期中,并没有这种数据表现,这是房地产市场调整幅度没有超出预期的关键原因之一。”

他说,SQM录得地方物业要价持续疲软,很明显,墨尔本的卖家仍然缺乏信心。

“但是悉尼的物业卖家上个月要价有实际上涨。只有当市场上有更多的买家时,人们才会这样做。”

全国物业上市数量增长低于预期 - 1

关键词: 物业上市房源
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