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房源供不应求,澳洲清盘率稳步上升!一居室公寓超底价$11万成交(组图)

2023-05-28 来源: AFR 原文链接 评论6条

据《澳洲金融评论报》5月28日报道,过去一周,全澳四分之三的拍卖房屋成功转手,购房者对房源的需求超出了市场供应,不断有房产以超过底价的价格价格成交。

房源供不应求,澳洲清盘率稳步上升!一居室公寓超底价$11万成交(组图) - 1

根据CoreLogic的初步统计,全澳的初步清盘率达到了75.9%,这是自2021年11月初以来的最高的清盘率,比上周的初步数据略有上升。悉尼和墨尔本的清盘率分别达到78.5%和77.1%,较上周均有所提高。

在其他较小的首府,布里斯班和阿德莱德的拍卖量有所上升,堪培拉保持稳定。根据CoreLogic周日的初步统计,阿德莱德的清盘率最高,为81.8%,其次是堪培拉的67.8%和布里斯班的60.3%。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

报道称,购房者们(包括首次置业者和投资者)在传统的冬季市场放缓前争相达成交易,这种强劲的需求为房价提供了坚实的支撑。尽管过去一年澳联储加息11次,但悉尼的房价仍在攀升,今年可能上涨10%。

悉尼一处位于Newton区Laura St的一居室公寓,以84.7万澳元成交,比底价高出了$11.7万澳元,买家是一名首次购房者。公寓原业主也是首次购房者。

Ray White Surry Hills领军经纪人Astrid Joarder表示:“这个房产吸引了如此多关注的首要原因是市场上的存量偏少。目前房屋翻新的成本和周期相当高,因此首次购房者希望找到一套可以直接入住的房子;而过去,吸引首次购房者的,往往是需要一定程度装修的房子。”

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图文无关(图片来源:网络)

资深分析师、SQM Research创始人Louis Christopher表示,清盘率虽然强劲,但在前几个月稳步走强后,可能已经暂时见顶。

他说:“现在还处于复苏的早期阶段,首次购房者在市场上很活跃,他们受到了租赁市场的挤压。投资者也在市场中活跃,利用租金上涨获利。”

“所有购房者都在关注澳联储的动向,如果澳联储下周再次加息,市场可能会暂停,这可能会给市场带来虚假的曙光,这是我们今年以来一直有点谨慎的。”

在墨尔本,一处位于Armadale区Huntingtower Rd 5/29的三居室联排别墅,成交价格大大超过预期。该房产以238万澳元成交,高出230万澳元的底价,以及之前190万至209万澳元的指导价。

来自Kay & Burton的中介Nicole Gleeson负责了该房产销售,她表示,这个房子离High St商业街和Lauriston女校都很近,这很受青睐。

(Alan)

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最新评论(6)
随遇而安的人 2023-05-28 回复
联邦储备银行行长怎么还不去aci投案自首?虚假承诺诈骗广大房屋贷款买房者,11次加利息途中已经摧毁上千家纳税人中小企业!自己100多万工资应该拿出来和他的房屋全部充公赔偿
Cocoa变成Emily 2023-05-28 回复
如果澳联储下周再次加息,那房价还能涨吗?
Y__YaNni3 2023-05-28 回复
澳洲政府应该出台更多优惠政策来帮助首次购房者啊,房价这么高真的好难承受!
LYg零零零 2023-05-28 回复
我觉得现在的房价涨得太快了,简直是不可持续啊!
Ciindyy 2023-05-28 回复
首次购房者的压力真的好大啊


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