数据：大多数澳人在疫情期间更富有，贫富差距进一步扩大（图）

《悉尼晨锋报》7月4日报道称，新数据显示，大多数人在疫情期间变得更富有，主要原因是房地产价格上涨，澳洲贫富差距进一步扩大。

Roy Morgan最新的Wealth Report显示，计入通胀因素后，在截至今年3月的3年里，澳人“实际”财富增长了7%。

减去债务后，澳洲一半人口持有全国95.4%的“净”财富，而以租客为主的另一半人口仅持有全国4.6%的财富。

最富有的90%的人的财富在过去3年中有所增加，最贫穷的10%的人的财富比3年前疫情开始时还少。

这些数据基于Roy Morgan每年对数万人的采访，其中包括他们的财务细节。Roy Morgan还强调了拥有住房对创造财富的重要性。

首席执行官Michele Levine说：“自住房屋的价值在这3年涨幅最大。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

在澳洲最富有的10%人群中，大部分是已经还清或正在还清房贷的人，只有1%是租房者。

自去年5月以来，利率迅速上升，基本商品和服务价格上涨，令家庭财务吃紧。

Roy Morgan估计，在截至5月份的3个月里，超过四分之一（140多万人）的抵押贷款持有者面临抵押贷款压力的风险，这是自2011年以来的最高水平。

家庭住宅在税收和社会保障体系中享有特权，但不断上涨的房价正使其更难登上财富阶梯。

房地产价格在6月份继续上涨。CoreLogic的数据显示，悉尼6月份房价进一步上涨1.7%，使1月份以来的累计涨幅达到6.7%。墨尔本房价上涨0.7%，自今年2月份触底以来累计上涨2.3%。

AMP首席经济学家Shane Oliver表示：“在过去几个月里，大量移民和供应受限导致的潜在需求激增，主导了加息的负面影响。尽管我们的基本假设是房价已经触底，但随着加息对房地产市场和失业率的全面滞后影响成为现实，房价再次下跌的风险非常高。”

由于许多潜在买家被挤出房市，但在两座最大的城市中，仍然有少数城区价格合理，靠近工作地点，交通和基础设施便利。

比较网站Canstar和房地产研究机构Hotspotting将悉尼城区Stanmore的单元房列为首次购房者的最佳选择。CoreLogic的数据显示，该地区2月份的中位价为82万澳元。悉尼Mascot的中位价为85万澳元，也是最佳选择之一。

根据其数据，墨尔本Kensington（56万澳元）和Richmond（64万澳元）的单元房被列为南部首府城市中的最佳选择。

（Jo）