澳洲政府:政策不变(组图)
联邦财长Jim Chalmers昨天表示,住房领域的负扣税(Negative Gearing)政策不变。
(如果你在经营投资房时算下来是蒙受了亏损,那么可以用这个亏损冲抵你在其他方面的收益,最后达到减少应纳税收入,实现减税的目的。本质上讲,就是由政府或全体纳税人来帮你共同承担一部分损失)
此外,联邦政府计划明年启动全国性共有产权计划Help to Buy。
政府可出资现房售价的最高30%,新房的最高40%。
独栋房屋、单元房或联排别墅均可,买房者只需支付低至2%的首付,以及须证明有能力支付所有相关的前期费用,比如房地产印花税、律师费和银行手续费,
你无需为政府持有的股份支付租金或者利息,但需全额承担与房产相关的持续性费用,如地方政府征收的地税、物业费,电费等。
在头两年之后,可以选择回购政府的股权,次数不限。
未来你卖房时,如果那时政府还占股的话,须向政府支付剩余股本,以及按比例的增值部分。
以及,申请者须是年满18周岁的澳洲公民,单人年收入不超过9万澳元,双人不超过12万澳元,房屋不需要是你首次购买的物业,但购买时你不能在澳洲或海外拥有着任何其他土地或房产,然后之后须居住在这套房产里。
同时,比如像维州的1万澳元的首次购房者补助可以叠加适用。
此外,根据房价中位数的不同,每个州对加入计划的房屋的购房价格有一定的上限限制,这可能会在未来不断调整。
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最新评论(1)
justice9
2024-05-09
3
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还是新加坡的方法好
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