坏消息!澳洲年底前加息3次?墨尔本华人区上榜全澳房价跌幅最大城区(组图)
眼看着已经到7月底了,距离澳联储8月开会决定是否加息的日子越来越近...就在刚刚,澳媒传来两个不好的消息:
专家预测今年年底之前,澳联储还会加息2~3次;
第二季度全澳房价跌幅Top 10区出炉,华人区Box hill上榜...
澳专家预测:
今年年底之前,
澳联储将会加息2~3次...
据澳媒报道称,Judo Bank首席经济学家兼EQ Economics创始人Warren Hogan预计:
今年年底之前,
澳联储将会加息2~3次!
他提醒澳洲民众应当为此做好准备...
Hogan是2023年预测最准的人,并且正确预测了澳联储将加息至4.35%一事。
他表示,澳联储行长Michele Bullock“几个月来一直都在为进一步加息做准备”,
“她们一直在等待2022年以来的13次加息是否会降低通胀,这一点令人钦佩,但实际上她们的耐心是有限的。”
Hogan说,“直到5月公布CPI数据显示通胀率为4%时,市场才开始认真对待,这个水平实在是太高了...”
他认为,考虑到澳洲就业数据强劲,且通胀仍未回落到目标区间,澳联储只能继续加息,而现在澳洲经济已经到了一个关键点——下周的CPI数据将证实这一点,
“我们经受住了考验,但没有预料到现在的处境——低估了经济体的韧性,
通胀不仅止跌回升并维持在4%左右,
今年甚至可能出现反弹,
这将导致加息...”
在今年年底之前,Hogan认为澳联储可能会不止加息一次。
他说,“我认为澳联储可能会加息至少两次,因为如果在连续加息了425个基点后,只进行一次25个基点的加息没有意义,
不排除可能还会有第三次加息。”
刚刚,全澳跌幅最大城区Top 10出炉!
Box Hill上榜...
最近,澳洲房价比较网站Domain发布了澳大利亚第二季度房价数据报告,显示全国的房价在经历了一波“极端”上涨之后,现在可能已经无法维持增长。
其中,澳洲部分城区的房价已经出现显著回落,最高跌幅达到了24%。
在跌幅最大的Top 10城区中,
维州占了6个,墨尔本华人区上榜!
报道称,根据Domain网站发布的2024年6月房价报告显示,墨尔本东南区Chadstone的单元房价格下跌最多,目前为$55万,
与去年同期相比,
房价中位数下降了24.4%!
这里澳洲最大的购物中心——Chadstone The Fashion Capital的所在地,一个与该购物中心相连的豪华Chadstone品牌酒店吸引了来自澳洲各地的游客前来购物。
排名第二的是位于昆州黄金海岸的Biggera Waters,这个城区距离布里斯班大约一小时车程。
Biggera Waters的独立屋中位价现在为$63万,房价与去年同期相比,下跌了24.4%。
排名第三的城区是位于墨尔本的Clayton South,这里的单元房仅为$46万——是前十名中最便宜的,房价下降了23.3%。
在跌幅排名前十的城区中,还有墨尔本的Fairfield区以及Box Hill,目前房价中位数分别为$135万和$120万,跌幅分别为20.6%和19.9%。
此外,排名第5的是位于墨尔本西北方向约100公里的Soldiers Hill,这里的房价中位数为$55万,房价下跌了20.5%。
位于墨尔本以西约100公里的海滨小镇Point Lonsdale排在第10位,这里的房价中位数为$122万,房价下跌了18%。
以下为澳大利亚全国6月份房价跌幅最大区域Top 10(与去年同期相比):
Domain的经济与研究主管Nicola Powell表示,这些上榜地区在之前经历了一波房价上涨,但如今已无法持续。
Powell指出,黄金海岸的城区在经历了房价飙升之后,如今已失去动力,显示出“疲软的迹象”,类似的情况在新州和墨尔本多地也有发生。
Powell说,“这表明澳洲有一些区域市场经历了高速发展,这些地区多集中在墨尔本,导致现在墨尔本整体房价走势较为疲软...
未来其他城区也可能会出现类似情况,不排除房价下跌可能会发生在一些优质地段。”
不过,她还表示,从历史上看,价格低谷通常不会持续很长时间。
加息的脚步不停,吃土的日子就还得继续,希望8月等来的是一个好消息吧...
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