郊区房市"热火朝天" 墨尔本郊区清盘率100%
今日墨尔本讯 澳洲东部时间8月4日 寒冬时节,墨尔本的房产拍卖市场却是异常火爆。7月,墨尔本Boronia, Ringwood East, Kew和Viewbank这几个郊区的房产拍卖清盘率均达100%。
据Domain网报道,7月,墨尔本Boronia, Ringwood East, Kew和Viewbank这几个郊区虽然只有十几处房产拍卖销售,但是全都售罄,清盘率均达100%。
(图片来自:Domain网)
Domain集团经济学家Andrew Wilson教授表示,目前房价依然走高,买家们都在观望寻找房价更低的地区。墨尔本东南部的房市发展迅猛,清盘率从去年的55%飙升到如今的75%,中位价也上涨了16.5%,仅次于内东区。
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据悉,相比去年七月,今年同期内东区房产拍卖中位价飙升了23%,达到115万澳元。不过,上月墨尔本外东区依然表现最佳,拍卖清盘率达85%,拍卖中位价也上涨了13%,达到82.2万澳元。
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Barry Plant Boronia的拍卖师Blayze Fatchen表示,外东区的房市如此火爆主要是“连锁反应”引起的。由于内城区的房价较高,买家更倾向于在CBD附近的郊区购房,比如说Glen Waverley, Mount Waverley和Blackburn。而且外东区区靠近EastLink,基础设施日渐完善,因此也成为吸引买家来此购房的原因。
此外,Hocking Stuart Dandenong负责人Ritesh Saigal表示,靠近EastLink也成为Noble Park地区的房产卖点。相比距CBD较近的墨尔本北区和西区,东南区有大型购物商场、学校、医院和其他郊区提供的一切基础设施,而且房价更低,因此东南区的基础设施方面更加便利完善。
(Lenly)