悉尼乔治街重磅物业售出 预测成交价高达1.3亿澳元

【今日澳洲2月8日讯】位于悉尼零售业中心的一处珍贵开发物业已经售出，该物业就在Queen Victoria Building的对面，是30年来首次进入市场出售，最终将以1.3亿澳元的预期价格售出。

据《澳洲金融评论报》报道，这两个物业位于城市灵活分区的中心，是物业中的蓝筹股，包括一栋两层高的永久所有权建筑，位于George Street 458-466号，以及一栋7层高的永久所有权建筑，这栋建筑被称为Dudley House，位于George Street 468-472号。

两栋建筑在一起，占据了整个街区95%的面积，零售业净可出租面积为920平方米，办公室可出租面积为757平方米。这两栋建筑修建在833平方米的地块上，年租金可达275万澳元。主要零售业租客包括Platypus Shoes和7 Eleven。

合并建筑可以转换成酒店、住宅、办公室或零售业进行开发，负责营销该物业的Knight Frank表示，该物业受益于附近的设施，直接面对着Queen Victoria Building，毗邻希尔顿大酒店、QT酒店和State Theatre。

John Bowie Wilson、Jonathan Vaughan和Tim Holtsbaum一起负责该物业的销售，一个来自悉尼东区的家庭购进了这处物业。Bowie Wilson说：“因为未来的开发潜力，该物业将获得显著收益，我们预测，收益将同时来自国内和海外的开发商、投资机构和私人投资者。”

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该物业也将受益于并未列入遗产名录，因此可以完全转化成其他项目并获得审批，未来的发展也将受益于新的悉尼轻轨，轻轨线路将经过该地段。

（Vanessa）