【每日】消息头条*澳洲财经午讯*地产动态

12.00【澳洲财经时讯午间速递】

澳股午时走升，基准股指ASX200涨0.4%，报5895.8点;铁矿集团福特斯库涨2.1%，必和必拓涨1.2%;油漆商多乐士表现惨淡，下跌4.6%，费法传媒跌1.9%。

贝拉米披露，在中国的婴儿配方奶粉注册出现延迟，早盘股价暴挫7%，公司称代工方Bega将Derrimut灌装生产线出售给美赞臣后，自己原先的产品不能继续挂靠注册，需另外推进。中国洋奶粉注册新规将于明年起实施。

更多银行实行利率优惠，德勤对按揭市场的调查揭示，澳洲银行在升息的同时，会针对标准浮动利率施以大幅折扣以赢取客户，而房价的稳步上涨意味着他们的利润额将有保障。

昆士兰银行乐观看待前景，其中期利润下跌2%到1.75亿澳元，低利率及同业竞争都是压力源，但总裁Sutton说“环境正在快速变化”，较长期看，盈利具有可持续性。

墨尔本零售业大亨 Lew从下属Premier投资公司抽取1.01亿澳元买入百货商场集团Myer近10%股份，对此瑞士信贷分析师说“这毫无道理”，麦格理分析师也表示“令人相当困惑”。

黛比飓风带来暴雨，昆北最大煤炭港口格莱斯通港宣告关闭。受风暴影响，大部分铁路运输中断，昆州中部多个矿场无法向外运送产品。自上周末起其它煤炭港如Abbot Point、Hay Point都已处于关停状态。

在环境保护主义者的压力下，由法国及日本公司持有的维州Hazelwood大型火电厂终将于明日关停，造成2000个工作岗位损失。自下周起工厂八个发电组会陆续关闭。澳能源市场运营局称，维州不会因此经历断电。

澳新会计师协会及德勤经济的调查揭示，64%的澳洲小企业及72%的新西兰企业认为自贸协议对自己的运营没有影响或影响平淡。调研方认为政府有必要帮助小生意者理解亚洲市场潜力。

11.00【地产】本土投资需求受抑制 效应显现

(中澳)中国资金流淌全球，知名投资者基金管理人Bill Sterling告诫，资金洪流从中国涌出投向全球地产市场，由宽松信贷激发的中国房地产泡沫正在澳大利亚引发“次生泡沫”，有大量资本正在这里找寻地产投资机遇。

(开发)房产投资者减少，促使开发商推出奖励办法以吸引买家。据称由中国及新加坡资金支持的Honghua开发公司在悉尼帕拉玛塔的41套公寓项目余10套未售出，对此中介推出3万澳元现金回馈，或由开发方支付印花税的办法促销。此前在布里斯班及墨尔本也出现过类似的开发方促销行为。

(开发)布里斯班公寓市场被打上大大的问号：营销中介Landmark资产服务公司本周向顾客发送邮件推荐的两居室公寓的价格由80.5万降到49万，39%的折扣率令人看得心惊肉跳，所营销房产归属于内环郊区Albion、投资2500万澳元、含164套公寓的The Hudson项目，有50%的公寓待售。然而，项目开发方表示未曾授权Landmark，正考虑对这种放肆的营销行为发起诉讼。

(信贷)据德勤对贷款机构及中介集团的调查，业内预计今年新增按揭贷款增速约1-5%，各首府房价还将上涨，不过速度放缓。监管方着力施压按揭市场，抑制悉尼、墨尔本房价飙升，将会冲击地产交易。本月澳央行及联邦政府均表示努力帮助首次置业者，改变投资者主导市场的局面。

····································《澳华财经在线》财经早报 ········································

ASX一上市公司卷入走私调查 遭穆迪下调评级

檀香木集团Quintis创始人兼董事总经理威尔森辞职，与中国核心客户合同出现问题引发穆迪下调公司评级，由“稳定”到“负面”。澳洲边境执法署证实，正与中国执法部门协作调查檀香木走私案，Quintis卷入其中，澳方已向中方提供檀香木产品的发货信息。

新州改革车辆险 私家车交强险(CTP)年费降至520澳元车辆

据新州政府今日消息，备受关注的新州第三方交强险(CTP)(又称green Slip)新政审议接近尾声，有望于本年度12月实施。目前悉尼居民私家用车每年的第三方交强险(CTP)费用平均为700澳元左右，改革后新州该费用将降低至520澳元左右。全澳汽车交强险平均费用由480元降到430元。

过去十年，悉尼交强险上涨了85%。政府预计，改革实施后，悉尼出租车司机每的可节省3000元。

ASX澳交所新股上市排队进行 其中再现中资公司

挂牌澳交所的94只新股加权平均回报则接近12%，远远跑赢大盘。德勤预计，2017年接下来的时间，澳洲的IPO市场依旧保持活跃，中小型公司将继续扮演主角。

目前已提交招股书在ASX澳交所排队上市的公司近30家，通过澳交所ASX及澳大利亚证券投资委员会ASIC考察，顺利“过会”进入招股程序只是迈过了重要的第一关。

市场投资者越来越专业挑剔，期待业绩稳固可持续增长的公司。回顾三月份有10家公司顺利挂牌，首秀表现则参差不齐。拟上市公司中一家地产投资公司十分扎眼，来自中国的在线教育企业准备下月挂牌，资源类企业表现相对逊色，其中一家撤回上市申请。

供不应求 澳洲乳制品价格预计连年上涨

据澳农业部最新预测，2016-17财年牛奶出场价将上涨2%，达到每升43.8澳分。到2017-18财年会再涨7%，并在2019-20财年达到50.1澳分水平。价格趋势扭转主要基于全球乳业市场反弹，未来三年世界乳制品价格将持续上涨，因为消费增长快过供应。

澳农业部预测，到2019-20年，澳洲乳制品出口额预计增长到35亿澳元。在此期间，澳大利亚将持续担当东南亚及北亚重要出口方的角色。“奶酪、脱脂奶粉与婴儿配方奶粉将是最大出口类别”。

澳银行业竞争日趋白热 昆士兰银行中期盈利下降

据昆士兰银行公布的最新数据显示，截止至2月28日的过去6个月内，银行中期收益下降2个百分点，银行净利润下降百分之6%至1.75亿澳元。昆士兰银行首席执行官Jon Sutton表示，业内竞争水平的不断上升和客户需求的变化是导致银行收益下降的主要因素。

中国公安部：坚决遏制跨境赌博活动

国务委员、公安部部长郭声琨3月28日在京召开专题会议，研究部署防范打击整治跨境网络赌博活动工作。会议指出，跨境网络赌博活动违背社会公德，涣散民族精神，催生腐败行为，诱发各类犯罪，其发展蔓延严重危害我经济金融安全。

会议要求，要深入推进“断链”行动，集中打击一批跨境网络赌博犯罪集团，深挖打击为跨境网络赌博犯罪提供资金结算的“地下钱庄”和网络支付平台，严惩为跨境网络赌博犯罪非法提供技术支持的国内网络运营商。

要严肃查处涉赌非法劳务中介和投资境外赌场活动，严肃查处诱导和组织游客到境外赌场参赌的单位和人员。要加强禁赌国际合作，加大境外执法合作和追逃力度。加强协调督办，确保各项工作部署落到实处、取得实效。(公安部官网)

传布里斯班公寓闪销 折扣率达39%

布里斯班公寓市场被打上大大的问号：营销中介Landmark资产服务公司本周向顾客发送邮件推荐的两居室公寓的价格由80.5万降到49万，39%的折扣率令人看得心惊肉跳，所营销房产归属于内环郊区Albion、投资2500万澳元、含164套公寓的The Hudson项目，有50%的公寓待售。然而项目开发方表示未曾授权Landmark，正考虑对这种放肆的营销行为发起诉讼。

澳储行及其它预测机构长期以来都告诫昆士兰首府公寓市场存在过剩风险，研究集团SQM本月早些时候断言，按照项目完工及人口增长判断，今年布市公寓或过剩8000套。(AFR)

澳大利亚外汇市场报告出台 IG Markets 市场份额稳居第一

投资趋势(Investment Trend)日前公布2016年澳大利亚外汇市场报告报告显示，2016年澳大利亚零售外汇业持续发展。截至于2016年11月的过去12个月内，大约有5万澳大利亚人至少进行一次外汇交易，这一数据相比2015年上涨了近4%。报告显示，2016年澳大利亚各大外汇交易商所占的市场份正在发生微妙的变化。总的来看， 目前IG仍然是市场份额的领先者，尾随其后的是CMC Markets，FXCM和AxiTrader。

澳中投资1200万 加强“创新对话”

中澳政府近期签署总值1200万澳元的“创新对话”协议，双方将在未来三年内分别投资600万澳元于澳中科学研究基金(ACSRF)及相关研究中心。这些研究中心设立于去年四月，主要应对海洋科学、食品与农业、采矿设备与技术方面的挑战。澳工业部长Sinodinos表示，大部分资金将投向高级制造业、医疗科技、制药、资源能源业。另外，中国知识产权局与IP Australia还就知识产权保护签署了谅解备忘录。(Zdnet)

澳对华天然气出口量超过国内消费量

中国每年从澳大利亚进口的天然气约相当于5000万桶油当量，为满足海外需求，过去十年澳洲的产量不断提升，翻升一倍多，澳洲东部有大量天然气自昆州港口发出运往中国。中国也有丰富的天然气储量，比如在四川的盆地地区，但是生产成本过高，相比之下进口更划算。每年澳洲向中国的天然气出口量要超过全澳的消费量，而国内价格却是出口价格的一倍，这种矛盾日渐凸显。(The Conversation)

留学生对澳洲就业市场产生影响

ABS新近披露的数据显示，国际学生给澳大利亚劳动力市场带来影响。约40万名学生的主要收入来自餐饮住宿招待行业。2011年的普查中，三分之一外国学生处于就业状态，其中15%工作于膳宿招待行业，11%在清洁服务行业，10%在销售行业，另外8%从事食品制作。阿德莱德的移民法讲师 Joanna Howe博士认为，有必要深入理解留学生对就业市场的影响，国际教育是澳洲第三大出口行业，年产值近200亿澳元。(SBS)

中国住房城乡建社部：整治房企和中介操纵市场价格等违规行为

中国住房城乡建设部29日要求各地持续整顿房地产市场秩序，重点整治房地产开发企业和中介机构三类违法违规行为：

一是垄断房源，操纵市场价格;二是造谣生事，误导市场预期;三是提供虚假证明，扰乱市场秩序。同时，要求各地配合金融主管部门继续严肃查处“首付贷”和其他资金违规进入房地产市场的行为。(新华社)

30家违法违规房地产中介机构和开发企业被通报

住建部29日通报了近期各地查处的30家违法违规房地产中介机构和开发企业名单。这是继去年住建部连续三次通报96家违规房企之后，再次集中公开曝光违规房企名单。

这30家企业包括北京存房房地产经纪有限公司、北京搜房网络技术有限公司武汉分公司、上海弘锦房地产经纪事务所、杭州美园房地产代理有限公司、广州竞宇金融服务有限公司、深圳市富驰房地产开发有限公司、河北佳兴房地产开发有限公司、惠州市大亚湾庆祥实业有限公司等。(新华社)

隔夜外盘：欧美股市整体强劲 BDI涨势“如虹”海运板块连升

东方财富网30日讯，周三(3月29日)欧美股市整体表现强劲，美股收盘涨跌不一，道指震荡小幅收跌，纳指4连涨，BDI指数自2月以来累计大涨95%，带动海运板块连续两日走强;欧股创16个月来新高，再次录涨。美元走强，连续第三日上涨，限制了金价升幅。另外，美国能源信息署数据显示，截至3月24日当周，美国原油库存增加86.7万桶，市场预估为增加135.7万桶。数据略不及预期，表明产油量减少，期油强势收高。(东方财富网)

美国2月成屋销售升至10个月高点

美国2月成屋签约销售指数环比5.5%，预期2.5%，前值-2.8%。美国2月成屋签约销售指数同比-2.4%，前值2.7%。路透点评称，美国2月成屋销售升至10个月高点，2月成屋签约销售指数升至去年4月来的最高水平，同时也是自2006年5月以来的次高，表明虽然目前美国的房价和抵押贷款利率都在走高，但就业市场改善推动了房屋的强劲需求。(东方财富网)

澳股涨0.9% 主力板块托盘 80亿分红涌动

周三(3.29)澳股收于近两年高点，四大行、能源及采矿股涨幅可观。本周，包括澳讯Telstra、必和必拓及西农集团在内的多家大型上市公司分红派息，股息额高达80亿澳元。截至收盘，基准股指ASX200涨0.9%，报5,873.5点。盘面上，各行业板块全线上扬，金融、工业及医疗卫生涨幅突出。

3月29日周二 澳洲财经要闻回顾

悉尼机场(SYD)总裁Kerrie Mather在执掌公司长达15年后突然辞职，引发高度关注，有评论称“事态严重”。作为悉尼市最大的基础设施公司，悉尼机场需要在几周后决定是否投资买入Badgerys Creek新机场。

大宗商品是否进入修正期?力拓总裁Jacques打消市场关于中国铁矿需求走弱的担忧，称中国废弃老旧炼钢设施的做法只会提升高品质铁矿原材料的需求。国有钢铁企业改革其实带来的是机遇。

Origin 能源公司与法国Engie 达成两项协议，以稳定南澳能源市场，包括向阿德莱德Pelican Point 电厂供应天然气，以恢复全负荷供电，该电厂还将投入4千万进行设施升级。另外Origin将向南澳用户供应8拍焦耳的天然气。

私募巨头TPG据称悄然买入费法传媒大量股份，或考虑最早在本周对其发起全面并购要约。周一及周二，费法传媒股票交易量分别为1850万股与1713万股，高于平均水平，双方拒绝对此置评。费法传媒房地产门户网站资产Domain是核心焦点。

Thorn 集团名下的家用电器租赁公司 Radio Rentals(TGA)面临集体诉讼，被指控存在“不公平及不合理行为”，给20万名顾客带来高达5000万澳元损失：“租吧，1澳元买下来”的计划存在误导，顾客想要买下租赁产品时必须同意TGA的定价，实际支付的价格远高于产品零售价。TGA早盘下挫4%，报1.435澳元。

政策：谷歌税通过立法 严打跨国避税

澳政府预算案提出的转移利润税(DPT)于本周通过议会立法，将自2017年7月生效。DPT针对跨国企业通过协议安排将利润转移到海外避税，一经发现避税行为，企业将面临高达40%的惩罚税率。主要针对全球年收入在10亿澳元以上、澳洲年收入2500万澳元以上的大型企业。

澳政府还设立专门行动组，打击跨国公司以及高净值人士避税行为，并对告密者实施保护。

观点：中国农业服务市场机遇大

全球食品论坛昨日举行，澳前贸易部长罗伯提醒农业公司，中国不仅是食品出口目的地，而且农业咨询服务与辅助服务的市场机遇也很大。

澳佳宝总裁Holgate则在会上敦促澳洲食品保健品企业不要对中国市场太过“着迷”，可关注东盟机遇，尤其是即将成为全球第四大经济体的印尼的市场机遇，那里正吸引大量欧洲投资，且贸易条件相对更宽松。

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