两极化!布里斯班CBD公寓供不应求 其他地区公寓则沦为滞销品
【今日澳洲4月3日讯】最新的一份报告显示,布里斯班CBD公寓数量严重供不应求,报告指出,这种情况起码等到2020年Queen’s Wharf公寓完工才能结束。
据Realestate网报道,数据显示,只有10%的新完工公寓位于布里斯班CBD,商业地产市场调查机构Urbis预计,今年CBD将会有666套公寓房源,明年为810套,2019年约为336套,其中大部分房源都是以楼花形式发售。
(图片来源:Realestate网)
另外,北部市场(Fortitude Valley及Newstead) 共有3879套公寓将于今年或明年完工,而南部市场(West End及South Brisbane)只有3403套。
业内人士Don O'Rorke表示,布里斯班公寓需求市场非常分散,很多买家只愿意购置CBD的公寓,而并不考虑在Fortitude Valley、Newstead置业。O'Rorke说道:“这些情况就会导致,布里斯班CBD的公寓供不应求,而其他地区的公寓则沦为滞销品。”
(图片来源:Realestate网)
另外,随着大批海外买家的撤退,光依靠本地人购买这些房源,对于公寓开发商来说,也是一件十分头疼的事情,毕竟,在澳洲,独立屋的市场永远比公寓市场要好。
(Doris)
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最新评论(2)
abcdef
2017-04-03
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233333
先森你好
2017-04-03
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小编你妈逼,下面摘自一段小编今早发的另一个新闻:根据趋势预报公司Hotspotting的报道,在悉尼、墨尔本、布里斯班以及黄金海岸所销售的公寓楼花中,存在着“明显而现实的危险”,对购房者来说,由于供应过度而被压低价格。在悉尼的“第二CBD“Parramatta,公寓的风险甚至更大。Hotspotting的主管Terry Ryder 说:“特别是在Parramatta,销售已经出现下降,但供应仍在增长,这是一个非常危险的状况。”
BIS Oxford Economics的最新数据显示,在澳洲主要的州府城市,在市场回报上,公寓楼花转手时的资本收益要比那些已建成的公寓低很多。
虽然数据只基于悉尼、墨尔本和布里斯班CBD周围3公里到5公里的范围内,但还是凸显了这一令人担忧的趋势。
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