宋城欲在黄金海岸买地造城 六千亩传奇王国酝酿中

ACB News《澳华财经在线》4月17日讯 中国宋城演艺公司希望购买布里斯班和黄金海岸之间约6000亩的农业用地建立开发都市区，目前正与当地农民拟定合约，希望在项目获批后尽快签订正式的土地协议，据称在本周三，宋城演艺律师代表向Rocky Point地区的甘蔗种植户发出合同方案等待其签署。

据澳广播台，Rocky Point地区甘蔗种植户确认，律师代表向他们分发合作意向书，签署意向书意味着未来的九个月内土地将仅能售给宋城演艺公司，而届时公司有权选择推进或终止项目。

去年，当地约40个种植户组成团体欲联合售卖这6117亩土地，据估算整体价值超过10亿澳元。周三的会议表明这项大规模农业地产交易有了最新进展，而一旦交易完成，这将成为澳洲价值最高的的外商投资农业地产交易。

农业土地重新规划用于城市开发须需考虑诸多因素，并得到地方政府及州政府的支持。

代表农地所有人利益的Canford地产集团的埃文斯(Roland Evans)参加了这次会议，他表示，宋城演艺公司的人并未到场，而是由来自布里斯班的律师向农民们解释了合约进程，及地产交易相关的税款问题。宋城演艺律师代表提到，预计这起投资交易会在14个月内达成，包括9个月的尽职调查期，购地合同结算会在此后的4-5个月内。

2015年以来澳大利亚外资购地框架有较大调整，总体收紧，涉及农业土地的交易会尤其敏感。澳财长在多个场合表示，“外国投资对澳洲经济发展有重要意义，同时，我们也必须确保这种投资有利于澳大利亚人民，符合澳洲政策，不得与国家利益相悖。”

不过Rocky Point 六千亩地的交易与近两年充满争议的养牛场投资交易不太相同。宋城演艺的核心目的是将生产力下降的农业用地转化成旅游基础设施用地。

当地的Rocky Point 制糖厂归于Heck集团(Heck Group)所有，目前当地仅能产出少量甘蔗，工厂在勉强维持生产。宋城演艺方面表示，除推进都市开发外，公司考虑收购并运营制糖厂十年甚至更长时间，以确保农户的收入来源。Heck集团总裁海克认为这个提议具有现实可行性。

据宋城演艺公司官网，澳洲昆士兰地区的投资是宋城国际化战略的第一步，澳大利亚传奇王国项目选址位于黄金海岸的内兰区，是全澳经济发展最快的城市之一，毗邻澳洲MI高速、磨顿湾河流，投资潜力巨大。这里将成为澳洲最大的城市规划，预计在2030年容纳近10万人。3月24日，宋城演艺在杭州召开股东大会，董事长黄灵巧表示，宋城演艺首个海外项目预计今年下半年动工，2019年正式公演。

澳洲方面对宋城演艺的项目也充满信心。澳黄金海岸市旅游局主席保罗·杜鲁门(Paul Donovan)于今年3月访问杭州宋城景区时表示，去年澳洲国际游客接待量上涨25%，其中一半为中国游客。传奇王国项目将对黄金海岸的旅游业务增长大有裨益，为国内外游客带来更为丰富的体验，有效拉动本地经济增长。

宋城演艺2016年年报数据显示，2016年，公司全年实现营业收入26.4亿元，比上年同期增长56.05%;利润总额11.6亿元，比上年同期增长40.56%。

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