悉尼住房拥有率大幅下降 房价与人口齐飙！澳人买房梦更加遥不可及！

格拉坦研究所（Grattan Institute）的人口普查数据分析显示，悉尼市中心和中环郊区的自有住房率大幅下降。与此同时，澳洲的房价与人口一齐飙升，澳人买房梦越加遥不可及。

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郊区住房拥有率大幅下降

据《悉尼晨锋报》报道，格拉坦研究所的人口普查数据分析显示，2011年至2016年间，多达87%的悉尼郊区自有住房率出现下滑。其中，距离悉尼西部和西南部中央商业区10公里至25公里处，自有住房率的下降比例最引人关注。

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降幅最大的地区是Arncliffe-Bardwell Park，其自有住房率下降了12.7%，其次是Homebush Bay-Silverwater（下降了9.6%）和Castle hilleast（下降了 9.1%）。在2011年至2016年期间，1/6的悉尼“二级”统计地区(通常为两三个相邻郊区合并的区)，自有住房率跌幅超过5%。然而，悉尼一些最高档的街区，包括莫Mosman、Bay-Vaucluse、Double Bay-Bellevue Hill和avalon - palm Beach，住房拥有率都有所上升。

房价飙升买房梦遥不可及

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格拉坦机构的研究显示，年龄在25岁至54岁之间的民众，其自有住房率下降得最为明显。此外，在自有住房率下降的同时，悉尼的房价和人口一齐飙升。过去5年内，悉尼独立式住宅的平均价格上升了80%，达到118万元。格拉坦研究所的研究员科茨（Brendan Coates）表示，2016年的人口普查数据显示，澳洲人拥有住房的梦想越来越遥不可及。他说:“你能否在市中心20公里范围内购买房子，都将越来越依赖于父母的财富，而不是你的个人作为，因为房价的上涨是如此之快。”

郊区买房多靠抵押贷款

根据澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）所提供的人口普查数据显示，悉尼有40多个郊区的无贷款自有住房率低于10%。此外，有200多个郊区的自有住房率低于20%。一群相对较新的、高密度的郊区，包括悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park）和沃尔里河（Wolli Creek），都是自有住房率最低的社区之一。一名在奥林匹克公园租房的居民科尔斯特（Elton Coltheart ）说，“我理解在像悉尼这样的城市里，业主不应该期望在CBD生活，我的很多朋友都已经离开了，他们住到更远的地方，这是唯一的选择。因为当利率上升时，我们始终无法轻松地偿还抵押贷款。”