纳尼？！这些地区房价增速远超悉尼 首次置业者已哭晕在厕所......

【今日澳洲7月30日讯】近来，来自悉尼房产市场蓬勃发展的冲击波，在新州的地方城市也能感受到，其中部分区域的房价增速甚至超过了悉尼。

据Domain报道，与2017年第1季度相比，新州房产中位价上涨了13000澳元，和去年同期相比上涨了40000澳元。区域中位房价创历史新高，达475000澳元。

尽管新州房价中位数目前还不到悉尼中位房价117万澳元的一半，然而，购房者的前景仍不容乐观。澳大利亚统计局的数据显示，在新州22个区域中心城镇里，其中11个地区的中位房价已经超出首次置业者负担范围（450000澳元）。这是根据官方借贷数据，以20％的首付为例，计算出的首次置业者平均购买价格。

过去一年来，新州许多地区的房价增速达两位数。据悉，距离悉尼市中心250公里范围内，包括Shellharbour、Shoalhaven、Wingecarribee以及Orange在内的地方城市，过去12个月里房价涨幅都超过10%。在22个区域城市中，仅有3个城市房价呈现下滑趋势，即Albury、Armidale Dumaresq和Dubbo。 

（图片来源：Domain）

新州地方城市房价上涨不仅仅是源自悉尼房产市场的“挤出效应”，还受益于当地就业机会的增加。在过去两年内，新州地方城市新增的就业岗位数超过昆州、南澳、西澳和塔州的总和。

由此，Domain首席经济学家Andrew Wilson估计，新州区域房价仍有“上涨空间”。

（Kiwi）