悉尼周租金高达$729！澳专家炮轰移民抬高房价 不控制还要涨

【今日澳洲8月16日讯】日益高涨的澳洲房价让不少民众叫苦不迭，近日，澳洲SQM负责人Louis Christopher更是将矛头对准移民，声称澳洲需要降低移民水平才能阻止房价上涨及利率上升。

（图片来源：RealEstate网）

据RealEstate网站报道，SQM最新一份研究报告指出，移民数量剧增的城市房价也在猛烈上涨，即使是澳洲央行及APRA都对此束手无策。Christopher说道：“如果这个问题得不到解决，那么房屋负担能力也不可能得到实质性的改变。”他认为，负担能力可能会以更高的租金和房价的形式进一步恶化，目前唯一能做的补救措施就是澳洲央行提高利率。

SQM的数据显示，墨尔本的租金涨幅远高于通货膨胀率，截至今年8月12日，过去的12个月里，墨尔本独立屋房价上涨4.6%，单元房为5%。Christopher称，“人口增长过快是导致租金和房价上涨的元凶”。

Christopher赞同Dick Smith及其他经济学家提出的移民削减计划，他警告称，现在不少澳人需要多花30%的收入用于交租，特别是霍巴特地区，由于地方偏远运输成本过高，当地开发商数量极少，房租在过去的一年里就上涨了10%以上。

（图片来源：RealEstate网）

澳洲城市租金一览表:

布里斯班：独立屋 $445；单元房 $368

霍巴特：独立屋 $369；单元房$327

阿德莱德：独立屋 $375；单元房$292

珀斯：独立屋 $423；单元房$328

墨尔本：独立屋 $508；单元房$399

堪培拉：独立屋 $560；单元房$419

达尔文：独立屋 $529；单元房$409

悉尼：独立屋 $729；单元房$520

全国:：独立屋 $425；单元房 $349

（Gina）