悉尼房产中介劝卖家降低价格预期 房产市场喜忧参半

【今日澳洲9月13日讯】近日位于悉尼东区的房产中介已经开始劝说卖家，让他们对价格的期望放低，还称买家的数量在减少。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

据《澳洲金融评论报》报道，周二晚上，一名买家现身House Double Bay拍卖行，他表示悉尼东区内的中介一直告诫卖家降低预期，几年前的房屋高价现在是卖不出了。他说：“由于银行房屋抵押贷款利率增加，买家数量正减少。而卖家现在需要做的就是诚意卖房。”这位买家打算出价190万澳元买下位于Woollahra区View Street街道 35号的一楼两室套房，但卖家想要220万澳元才肯卖。当有人问他是否愿意支付200万澳元购房时，他表示不愿意。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

周二晚上的拍卖结果喜忧参半。一方面，买家慎重，拍卖会上15套房，只有不到一半成交。另一方面，买家为了拿下优质房源，都相互较着劲。周二的拍卖会有100多人参加，但房产依然还在拍卖中。房屋清盘率为87％，15所住宅中有13所在出售，在拍卖会前就已经卖出7套房了。

而拍卖期间，有3对夫妇都想要位于Bronte区Darling Street街道5/17号的那所老式海滨公寓。从这儿出发，只需步行10分钟，就可以到达最近的海滩。房子除了稍作翻新外，基本上保持了1978年的房屋风貌。这套房拍卖价110万澳元，最后竟卖出了136万澳元的高价。拍得这套房的夫妇说，这套房的主要卖点是离海滩很近，他们愿意住在这里，然后再把房子租出去。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

另一套海滨两室公寓位于Coogee区Baden Street街道1/7号，没有车位，售价为125.25万澳元。但拍卖期间没有出现任何戏剧性场面，中介Theo Karangis只是将出价最高的前两名买家带离，进行私下商谈。有趣的是，去年在Baden Street街道1/7号同一公寓楼，类似的套房售价为125.5万澳元。楼上的套房也卖出了120万澳元。因此Karangis先生说：“价格依然稳定，并没有下滑或飙升。”

在Double Bay区William Street街道1/21号、Bellevue Hill区Blaxland Road路 1/22-24号处，很多人都对那儿的两所花园公寓房感兴趣，这两套房分别卖出了246.6万澳元和200万澳元，都超出了拍卖价。

拍卖商Damien Cooley表示：“整体看来房屋市场不太好，但依然能以不错的价钱卖出好几套房。”Corelogic表示，悉尼和墨尔本的拍卖清盘率在冬末春初大约为70％，但是与去年同期相比下降了约10％。然后买家就觉得市场不好，但他们不了解的是，即使50％的清盘率也还是不错的。

（实习：Lan 责编：Effy）