壕气冲天！悉尼五大最贵楼王华人购得仨！新纪录近期还有望再打破（组图）

作者 许光明

754 New South Head Road, 是玫瑰湾最大的私人房地产. 摄影: Nick Moir

就在几个月前，澳大利亚的全国住宅最高售价记录创下7100万澳元，现在，位于悉尼东郊玫瑰湾（Rose Bay）一处房产已经有望打破这一纪录。一些悉尼东郊的地产代理商对此房的最终价格有不少猜测，也已有买家出价，但此房的相关细节却一直秘而不宣。

这处4000平方米的房产被经纪人誉为悉尼港最佳海景房之一。有两座宅子、游泳池和网球场，有五个不同的产权拥有方，绝佳的滨水位置和无敌海港大桥景观。

代理商们都在争着要代理玫瑰湾这处最大的私人地产，但佳士得国际地产的经纪人肯雅各布斯(Ken Jacobs)，已被邀请就代理此处房产进行谈判。

雅各布斯先生不肯透露房价，只说：“我跟这家一直人熟悉并帮着料理财产很多年了。现在主动上门人有一些，所以业主就要我打理销售。

记录显示，拥有者Adrienne Dan，神经外科医生Noel Dan教授的妻子在1983年以103万澳元买下了这座房产的滨海部分，并在1986 以629，000澳元买下了隔壁的临街房子，从而使整个房产拥有了从海滩直到街面上的双车道。

几十年来，悉尼已成为世界上最有价值的旅游胜地之一，但给豪宅定价却不容易。

可作为基准的房价是在今年四月由雅各布斯先生售出的澳洲报业大王Fairfax家族的在Point Piper（中译名“派珀角”，澳洲最矜贵的豪宅区）的Elaine,买家是高科技亿万富翁Scott Farquhar和他的妻子，投资银行家Kim Jackson。售价为7100万澳元。

另一处可作比较的房子是商人Leon Kamenev在Vaucluse海滨去年以7970万澳元购得的四个房产，合并而后的房产加起来有4100平方米。

同是玫瑰湾的滨水位置，如果还有一个可比的售价，就是近期以3000万澳元成交的在1000平方米的地块上推倒重建带码头宅子，买家是Samira Jeihooni，房地产开发商Arash Tavakoli的妻子。

当地经纪人史米斯先生说：“这里的景色和两座住起来很舒服的房子，将吸引中国人，但它是一条繁忙的街道，没有划船设施。”。

雅格布斯先生说，“在6000万美元至6500万澳元这个价格区间，这是一个很容易出售的房源，但考虑到最近的几处交易价格，任何事情都可能发生，也可能要到7000万澳元。”

说到高端市场，雅可布先生说：“这些房子买卖都是私下进行的。这就是使他们成为稀缺房源的原因。他们创造了市场，而不是追随它。这些房子的买家，全是经纪人的人脉关系。之前我销售的三处豪宅，其中有两处卖给了中国客人，也全是跟我本人熟悉的圈内人士。”

悉尼楼市近期销售记录

1, The Elaine

售价为7100万澳元，于2017年4月由Fairfax家族出售给亿万富翁Atlassian Scott Farquhar和他的妻子投资银行家 Kim Jackson。

2, La Mer, Wentworth Road, Vaucluse

由James和Erica Packer 2015年8月以7000万澳元售给澳洲商人周泽荣Chau Chak Wing。

3，Altona, Wunulla Road, Point Piper

2016年11月由中国房产开发商王志军以6100万澳元售给福布斯富豪榜黄姓家族，他们在中国汕头市经营造纸业的东风印刷公司。

4，Wingadal Place, Point Piper

2016年十一月由豪华车进口商Neville Crichton以6000万澳元卖给中国股票交易者 “安迪”宋雯磊。

5，Coolong Road, Vaucluse

2016年四月，由企业家大卫和他的妻子科琳沙以6000万澳元，作为一处7970万澳元的房产的一部分，售给Menulog联合创始人 Leon Kamenev. 

(作者为中文国际房源平台居外网中国区传播总监)