悉墨双城高端房产仍强劲 连续10季度入榜全球前10 广州依然世界第一！

【今日澳洲11月9日讯】世界著名地产中介集团Knight Frank表示，悉尼和墨尔本的高端住宅市场依然位列全球排名前10的城市，由于想要缩小住房规模的富裕阶层的需求，这已经是这两个城市连续10个季度上榜。

据《澳洲金融评论报》报道，据Knight Frank最新的全球主要城市指数显示，悉尼在这份榜单上位居第8位，在截止到9月的12个月中，高端房产增长率为11%，而墨尔本排在第9位，年增长率为10.4%。 

季度指数对比了豪宅的价格波动，豪宅的定义为那些在市场中处于前5%的房产，该指数评估了世界各地的41个城市。中国城市广州依然凭借着6.8%的季度收益率排在榜单榜首，这个中国南方城市的高端房产在过去12个月里飙升36.3%。就地区来看，其他一些亚洲大城市的价格增长较弱，将亚洲豪宅市场的增长率拉低到第3位，总体年收益为5.3%，仅次于非洲的7.2%，澳新及其附近南太平洋诸岛为10.7%，排名第一位。

报告表示，对优质物业的需求是由一系列购买者所驱动，包括富裕阶层想要缩小居住规模，或希望在方便的位置安家。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

Knight Frank的澳洲负责人Sarah Harding说：“虽然主流市场已回落至更可持续的增长水平，但高端房产市场继续走强，创下两位数的增长。”

两个顶尖城市的强劲表现在一定程度上解释了住房信贷的持续增长。截止到8月的9个月中，住房投资者的房屋贷款上升的速度最快，将总贷款额推高到月度新高点。

而贷款限制打击了悉尼的投资者，悉尼是投资者比例最高的城市，但最受严格规则所影响的是那些边缘的已经建成的房产，更昂贵的城区的需求下滑更少。

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（Vanessa）