3年来最泄气时期：待售房太多买不出去 1/6悉尼业主将房产撤出拍卖！

【今日澳洲12月10日讯】悉尼房主对拍卖市场失去信心，11月，卖房者从拍卖中收回房产的比例有所上升。上个月，六分之一的卖家临阵取消拍卖，比例几乎是去年同期的两倍。这是至少3年来，业主最为最泄气的时候。

据Domain网站报道，房产拍卖的清控率也在下降，11月，有超过一半的房屋在拍卖中销售，除去1月外（1月的销售通常较低），这是两年来最低的清空率。

根据Domain集团的数据显示，去年同期的清空率为73%。AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，买家不再“害怕错失机会”，但这一直是拍卖市场的一大驱动力。

Oliver说：“我认为房地产市场的人气比两年前要弱得多，买家可以花时间更仔细地考虑他们要买什么样的房产。”Oliver表示，低清空率也表明，APRA的措施慢慢开始影响投资者市场。

在悉尼所有的地区，表现最糟的是西区，只有48%的房产在11月的拍卖会上出售。最强劲的市场是位于下北岸城区，但其清空率也仅为62%，北部海滩报告的清空率为60%。拍卖师Damien Cooley表示，悉尼市场经历了过去5年的繁荣，已导致买家疲劳。

但并不是所有的悉尼房主都感到泄气。Raphael Reponty所在的区域仍是悉尼需求最强烈的区域， 她有信心在下周六卖出自己位于North Manly的房产。

（图片来源：Domain）

Clarke & Humel Property的Casey Faets负责销售Reponty的房产，他表示，更多的房产进入市场，买家变得更挑剔，但在高端市场的房屋，以及完全未装修的房产，还是取得了良好的销售。

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（Vanessa）