中资开发商以2000万澳元 完成墨尔本海湾土地最大交易

图：Brighton Bay Street 81~89号  图来源：网络

《澳洲金融评论》报导，中资支持的开发商在墨尔本东南部的Brighton收购了Bay Street 81~89号的土地，交易金额高达2000多万澳元，是今年墨尔本海湾土地最大的一笔交易。

Bay Street 81~89号占地4079平方米，目前地上建物是Brighton国际接待中心，未来将改建成包含地下停车场的5层公寓大楼，交易价格是每平方米5000澳元。

此交易由第一太平戴维斯旗下的Clinton Baxter，Jesse Radisich，以及代表业主的Nick Peden处理这笔交易。

Baxter表示，对这个物业表示兴趣的，包括：当地和国际开发商、重要的零售商、酒店经营者，以及私立学校。最后这个房产卖给了一个有中资背景的当地私人开发商。

图：Brighton国际中心  图来源：SMH

Radisich也指出，Brighton的国际接待中心的商业区划以及庞大的土地，拥有非凡的再开发潜力。他说：“能够买下超过一英亩的商业用地，在Brighton是非常罕见的机会，因此在投放市场时各方有很激烈的竞争。”

此外，Baxter还提到，“中国投资者对该土地的兴趣是值得关注的，因为人们普遍担心资本管制已导致华人资金撤出澳洲市场。” 

就他所知，目前澳洲房地产市场依然充满着华人资金，但中资买家会更加谨慎，主要是选择持有最好的土地，比如这笔资产。

《澳洲金融评论》表示，在墨尔本其他地区，中资支持的、规模较小的开发商持续保持活跃。例如，在Box Hill的Prospect Street有一个1653平方米的停车场，9月份以1350万澳元的价格换手。

此外，根据《悉尼先锋报》的报导，今年6月份，一家中国开发商购买St Kilda街448号的土地，占地1948平方米，交易金额1100万澳元。