惊爆! 悉尼房价全面下跌, “带头大哥”将拉低澳洲整体房产价值?!

众所周知，澳大利亚前几年房地产行业的繁荣，有很大一部分因素是依托悉尼的“带头大哥”效应。

在悉尼房价屡创新高的时候，其他首府城市的房价也随之飞升。但是根据澳大利亚统计局（ABS）的最新报告显示，在澳大利亚所有城市房价的比较中，悉尼今年的跌幅最大！

那么，这一次悉尼是否还会用其“带头大哥”的效应，继续引领澳洲房价的全面下跌呢？

近日，根据澳大利亚统计局的住宅物业价格指数显示，澳大利亚8个州的首府城市在今年的房价都平均缩水了大概0.2%左右。

在澳大利亚的房地产发展历史当中，这种情况是从来没有出现过的。但是，一个更加令业内人士紧张的统计结果是：悉尼的房价竟然下降了1.4%！开创了澳洲55年来的最大下降幅度。

很多业内人士，和房产分析专家，在看到这份统计报告后，都表示对澳大利亚未来房地产市场的行情并不乐观。 来自Domain的特约分析师Mehra认为，未来的澳大利亚房地产市场将需要更多的政府支持，才能走出新一轮的房价下跌。

另外，他补充道：“从澳大利亚曾经房价的上涨，我们不难看出悉尼的房价水平，对整个澳大利亚房地产行业的影响。悉尼房价的飞涨，必然会带动澳大利亚其他城市房价的发展。所以，我们不难看出悉尼的房价下跌，会带动其他城市房价的下跌。”

从2009年开始，悉尼最为澳大利亚最繁荣的城市，它的房产价格一直保持着不断地上升的趋势。这种趋势直接帮助澳大利亚整个房地产市场打开了一扇门。

大门一开，全世界的房地产投资者都将目光聚集在了澳大利亚，甚至可以说聚集在了悉尼。一时间，悉尼成为全世界炙手可热得房地产投资热点城市。随即，整个澳大利亚国内都掀起了发展房地产行业的热潮。

布里斯班，黄金海岸，塔斯马尼亚等城市，也随即乘了一波东风，房价扶摇直上。试想一下，如果没有悉尼的“带头大哥”效应的影响，又有哪些房产投资者会关注以上几个城市呢？

现在，悉尼房价的大幅度下跌，以及其超过其他城市的下跌幅度，不得不使业内人士感到心慌。大趋势下的悉尼尚且如此，那么位于次要经济位置的其他城市又怎能豁免呢？

诚然，现在依然有很多卖房中介鼓吹着布里斯班等城市的房价上升空间。但是，房价有上升空间，并不代表房价就必然会在上升空间中上升。很多澳洲业内人士都认为，未来澳大利亚房地产的走势不是上涨，而是下跌。

所以，澳大利亚的房地产走向，不是一定依照悉尼的房价水平。但是，悉尼的房产价格水平，必定是全澳洲房地产市场价格的主要参照。

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