急躁！澳人想通过翻新房屋“低买高卖” 结果一批人哭了一批人笑了！

【今日澳洲1月22日讯】最新CoreLogic调查报告显示，在昆州东南部出现3个利润热点，导致当地房地产价格翻番，这3个热点区分别是黄金海岸、Moreton Bay North和Ipswich。

（图片来源：RealEstate网）

据RealEstate网站报道，据CoreLogic昨天发布的调查报告称，在黄金海岸，房产翻新（flipping）最为普遍，其中包括7.9%的房地产转售。此外，该地区翻新物业同比上一年增长1.3%，为昆州最大涨幅。最有利可图的是Moreton Bay North，95.6%两年内转售的房产业主均获利不菲。在Ipswich房市，则可以最快找到装修才一年的翻新房。

（图片来源：RealEstate网）

短期的物业交易利润是指“低买高卖，买家以市值购买物业，之后通过乘坐资本增长曲线，或以某种方式实现增值”。CoreLogic警告称，这里还需要考虑交易成本，如印花税和物业转让费，以及销售和房地产经纪佣金等销售成本，加上债务的利息支付以及利润的资产增值税。

当房地产市场火热时，翻新会变得越来越流行，而当市场走弱时，业主可能需要等待更长时间才能获得利润。2017年昆州表现最差的区为Townsville，48.5%持物业1-2年的卖家出现亏损。翻新女王Cherie Barber曾完成100多个翻新项目，培训数百名澳人通过装修升值房屋，她表示“你可以随时购买一个物业，但不是所有的物业都能盈利。”

（Gina）