“剑指”中国？澳洲政府严打外资收购电力资产和农业用地！住宅用地也受影响

【今日澳洲2月1日讯】联邦政府对电力资产和农业用地实施了更严格的外国投资限制，引起人们对电力资产的购买者和价格降低的担忧。

据《澳洲金融评论报》报道，澳洲财政部长Scott Morrison宣布，以国家安全的名义，任何输电或分销资产的出售，外国投资者将面临更严厉的限制。

同样，任何外国投资者希望购买的农业用地都需要优先向澳洲人公布并推广，这是为了防止土地被出售给外国人，而澳洲人却不知道这些土地待售的消息。外国买家将需要证明，土地“已经成为公共销售过程的一部分，并向潜在的澳洲竞标者广泛推销至少30天，澳洲竞标者有机会参与销售过程”。

Morrison说：“所有外国投资者购置的住宅用地，也将符合标准发展条件，要求在5年内进行开发，以防止囤积土地。这种状况已经适用于空置土地的收购。”

就在Morrison推出这些新限制的一天前，澳洲安全情报组织（ASIO）的官员告诉国会，间谍和外国干涉的威胁超过了冷战时期。

电力资产将受到更严格的所有权限制，或外国买家的额外条件限制，这些变化将确保关键部门内的所有权分散。

格拉顿研究所（Grattan Institute ）能源项目主管Tony Wood表示，显然，这一决定的后果将令外国买家减少。Morrison表示，新限制将使政府能够“积极管理一个资产或一个部门内投资者的所有权和控制权”。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

Morrison指出，他希望能够避免重蹈2016年的覆辙，他引述了新州电力资产Ausgrid出售给中国国有企业国家电网或香港的长江基建99年租期的事件。最后关头的决定让新州政府损失了几十亿澳元，并使外国投资者信心大减。

今后，在销售过程中，新限制将尽可能早地贴近市场。他表示，对农业土地的新限制是出于国家利益。

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（Vanessa）