哭！买布里斯班公寓的投资者亏惨了！房价一夜回到十年前！（图）

【今日澳洲2月12日讯】据统计，布里斯班的公寓价格触及4年来最低点，该市的公寓业主受到了巨大冲击。

（图片来源：澳洲广播公司）

据澳洲广播公司报道，最新的Domain House和公寓价格报告（Apartment Price Report）显示，布里斯班单元房价格目前处于四年来最低点，与上一季度相比下降了2.2％，跌至38.6万澳元。Domain的数据分析员Nicola Powell表示，与去年相比，单元房的价格下降了4.5%。

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该市一个最热门城区的一套带城市景观的两居室公寓，现在比两年前买下的时候便宜了5万澳元。这套单元房位于Paddington，经翻修后的售价仅为44万澳元，它只是数百套单元房之一。因此前建造单元房的热潮，造成该市单元房供过于求的局面，而且目前丝毫没有结束的迹象。

不仅是小单元房受到影响。在南布里斯班，一套三居室的大公寓现在售价为79.9万澳元，与10年前的价格竟然一样。此外，Kelvin Grove区Urban Village楼盘的公寓两年前的价格是45万，现在是39.9万。

（图片来源：澳洲广播公司）

所以现在，这些地区的中介会接受所有报价，连买家出低价也不得不认真考虑，房产中介Nicole Devine表示：“现在是一个买方市场”。

此外，租金收入下降，外国投资者减少。房产经济学家Peter Wargent表示，租金下滑的例子有很多，特别是在市中心地区。新公寓或公寓楼花市场也存在很大风险。

（图片来源：澳洲广播公司）

Wargent表示，对于许多投资者来说，在市中心购房的首付比例也更高，约为20%至30%。“开发商申请贷款被大幅收紧，此外，澳洲审慎监管局的打压也让投资者望而却步!”

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（实习：Lena）