每日澳财 | 澳大利亚新移民领取福利等待时间或延长至四年

2018年5月9日

星期三

市场详情

股票市场

澳洲股市今日小幅上涨16.1点，或0.3%至6108点。矿业板块中，由于钢铁和石油价格的上升，BHP上涨1.2%至32.19澳元，Woodside Petroleum上涨1.2%至32.35澳元，Santos上涨3.3%，收于6.25澳元。

银行板块中，Commonwealth损失较为严重，下跌2.8%至71.41澳元。Godfreys在复牌后，小幅收回失地，股价收于30澳分，投资者对其信心不强。

外汇市场

截至澳洲东部时间下午4:00，澳元兑美元报0.7433。

澳元兑人民币报4.7341。

大宗商品

截至澳洲东部时间下午5:30，现货黄金价格下降0.65%，报1305美元/盎司。

布伦特原油价格上涨2.77%，报70.97美元/桶。

铁矿石价格为66.99美元/吨。

财经资讯

政策

澳大利亚新移民领取福利

等待时间或延长至四年

根据澳大利亚5月8日公布的联邦财政预算案，新移民若想享受一系列福利需等待最长达4年的时间，此举预计将令政府节省逾2亿澳元。

此前，政府已经提交法案待国会审议，希望将多项福利的等待期延长至3年。移民和社会团体对此强烈反对。

但现在政府计划从7月1月起，未来4年将移民领取“新起点”(Newstart)找工津贴和青年津贴(Youth Allowance)以及多项育儿、家庭福利的等待期延长到4年。预计5年内可令政府节省2.025亿澳元。

弱势群体和持人道主义签证者则可以继续豁免等待期，但需要满足苛刻条件。预算包括向社区组织拨款500万澳元，以协助新移民融入社会。

财案对移民影响：

• 新移民要领取某些福利的等待期从3年延长到4年，预计5年可令政府节约逾2亿澳元。

• 政府将为持“退休签证”(retirement visa)的人士设立获得永久居留权的新渠道。

• 宗教团体担保外国技术工人临时填补技能空缺时，可免缴“澳洲技术人才基金”。

前自由党财长抨击联邦政府预算策略

警告澳洲国债恐无法还清

前何华德政府时期的联邦财政部长科斯特洛（Peter Costello）抨击联邦政府的预算策略，称在政府偿还清国债的时候，我们都不在人世了。他警告说，除非控制财政支出，否则澳洲根本无法偿还欠下的债务。

据澳新社消息，科斯特洛在ABC电视台7.30晚间专题节目中说：“上一次我们用了10个盈余的预算才还清债务。这一次你需要做得很好，用10个盈余的预算来还清欠债。”

这位任期最长的财长说：“我认为我们可能永远都不会回到原来的位置，你我都会在那之前离开人世。”

他说，澳洲每年至少需要削减180亿澳元的支出，并补充说，这一支出需要限制在国内生产总值（GDP）的24%以下。现在大约是25%。澳洲现在已有10年的赤字，导致欠债3700亿元。“这笔钱是不会消失的，它将会在那里，我们还得要支付利息，直到有人把它偿还掉。”

科斯特洛警告说，与2008年相比，现今的澳洲更容易受到全球经济衰退的影响，因为当时澳洲处境在所有西方国家中最好，没有债务并拥有AAA信用评级。

标普：澳大利亚财政审慎立场显现

展望风险犹存

据彭博消息，标普在公告中表示，得益于澳大利亚和全球经济的增长势头，以及澳大利亚政府提前回归平衡预算计划所显现出的财政审慎承诺，过去几年澳大利亚的预算状况已经出现了改善。

标普称形势发展已经帮助缓解了澳大利亚主权评级所面临的负面压力风险包括外部经济不确定因素的持续增加、全球贸易紧张局势性以及投资者日益规避新兴市场的态度。

政府提前恢复平衡预算的计划也面临很大的风险，澳大利亚长期主权评级展望依然暂时维持负面，以此反应上述不确定因素。

行业

贷款不再容易：

对澳洲银行的调查结果将给全民带上紧箍咒

澳洲几家最大的银行正在收紧贷款条件，因金融业不当行为调查所披露的情况具有破坏性，令人担心经济将成为信贷低增长时代的受害者。

澳新银行(ANZ)上周称，受皇家委员会调查影响，客户贷款的难度将会上升。皇家委员会发现广泛存在不审慎做法，有时还有骗贷行为。

澳洲国民银行(NAB)称，其最重要的抵押贷款业务净利差收入下降；澳洲西太平洋银行(Westpac Bank)称，最近已加强对借款人生活支出的审查，在进行贷款评估时，要求披露借款人健身房会员和宠物保险等信息。

皇家委员会展开上述调查时，澳洲银行业已在推动加强贷款管控、实施新的资本要求。这些行动已经促使银行业者纷纷剥离现金密集的财富管理、保险和财务规划业务。

随着银行业深入审核借款人的贷款史并要求借款人提供金额更高的存款证明，借款人已开始感受到压力。

澳洲eBay和Flybuys进行合作

近日，在线购物商eBay宣布，和澳洲最流行的购物奖励计划——Flybuys进行合作。澳洲消费者在eBay上4万多网店购物的消费额可以用来换取Flybuys奖励积分，这些积分可用于兑换eBay购物券。

eBay和Flybuys的网页上都发布了方便消费者链接eBay和Flybuys账号的网页。两个账户链接后，消费者在eBay上购买特定商品，每消费2元可换取一个点的积分。每次购物最多可换取5000点积分。每2000点积分可换取10元的eBay购物券。

eBay购物平台上的排名前100家澳洲零售商中，有80家都会参加。为了吸引顾客定期消费，Flybuys还会为常客提供奖励积分。这是eBay首次引入忠实消费者奖励机制。

房市

开发商拟改建悉尼乔治和国王街街角商业楼

商业地产开发公司Investa和投资公司Brookfield已联合向悉尼市政府提出计划，建议在悉尼乔治街（George St）388号建设一座价值5400万澳元的零售与商业裙楼。预计这将改观悉尼市中心北端的市容。

据商业房地产网站报导，这块位于乔治街和国王街（King St）路口的3353平米的地块由Investa和Brookfield两家公司共同拥有。两家公司希望在那个未被充分利用的前院建设一个五层的零售与商业中心。该建筑计划包括部分拆除现有的部分裙楼并去除六层地下停车场。

据悉，乔治街388号目前的建筑是一栋建于1976年的28层的商业办公大楼，以前名叫乔治国王塔，由澳洲保险集团（IAG）租用，租约将于今年到期。自2016年以来，这两家公司一直在考虑重新开发该建筑，这与外界的猜测一致。Investa公司拒绝对这一拟议中的重建计划发表置评。

澳洲五大首府房价预测大幅下调

房地产研究与咨询公司SQM Research已对澳洲包括悉尼、墨尔本、布里斯本、堪培拉、达尔文在内的五大首府城市的房价预测作了大幅下调，只有珀斯、阿德莱德和霍巴特幸免。

据Domain房地产网站报导，悉尼的房价已从去年估计的4%至8%的增长，下调至今年的-4%至0增长。墨尔本的房价从去年7%至12%的增长预期，下调至今年的-3%至+1%的增长。

首都堪培拉房价预测已从增长5%至9%下调到增长1%至4%；布里斯本从3%至7%下调到0至3%；达尔文从1%至4%调到-5%至0。全澳平均增长预期从原来的4%至8%下调到了-2%至2%。

之前的预测数字发布于去年10月，但SQM公司表示：“最近几周的拍卖清出率、总资产清单和询问价格等重要指标显示，市场状况在进一步恶化。”

SQM公司预计今年不会出现普遍的房价暴跌，但提出，宏观调控机构——澳洲审慎监管局（APRA）加强对抵押贷款市场监管的举措，加重了国内房地产市场的压力。