哪里的公寓跌最惨？排名出炉！悉尼Zetland竟下跌超10%，布市CBD猛跌超20%！（组图）

【今日澳洲6月5日讯】Corelogic的数据显示，悉尼西北区走廊和布里斯班的公寓价值下降幅度，是自高峰以来最大的。

据《澳洲金融评论报》报道，布里斯班CBD北部、 Moreton Bay、Logan和Ipswich的公寓转售价格，比原来下跌了20%以上。悉尼西北区走廊的山区（Hills）和Hawkesbury地区的公寓自去年达到高峰以来，也下降了19%。

布里斯班目前正面临复苏的迹象，尤其是在CBD地区，尽管各方面都有复苏迹象，但即将到来的新增房产数量可能会再次压低房价。

Corelogic高级分析师Cameron Kusher说：“虽然目前价格可能已经触底，但未来几年，仍有许多新的公寓项目有待完成，尽管最近情况好转，但这可能会对价格造成更多下行压力。”

然而，悉尼西北区的情况并不乐观。Kusher说：“我认为，该地区的公寓价值需要很长时间才能回复到先前的高峰。当你考虑到距离市中心的距离，以及房屋价格没有那么贵的现实，在Baulkham Hills和Hawkesbury偏远地区的公寓，中位数也已超过90万澳元，所以这些地区的公寓价值大幅下跌并不令人意外。"

在悉尼新的火车线路兴建的推动下，一列距离CBD有50公里的快速火车线将要修建，公寓开发商纷纷涌向西北偏远地区。在去年结束的悉尼房产繁荣期，这些地区的公寓价格随着城市其他地区的价格一起飙升。

至于独立屋，自去年7月达到最高价格以来，悉尼内城区、 Alexandria、Waterloo和Zetland等内南区，以及Balmain等内西区城区的房价，已经下跌了10%至近14%。悉尼北区和北海滩的独立屋价格下降了7%至9%。

即使是东区也受到冲击，尤其是在繁荣达到如此高点之后，在某些个案中，下跌幅度甚至达到40%至50%。自去年7月以来，东区房价已下跌近5%。

Corelogic表示，总体而言，悉尼的公寓价值保持强劲，主要是因为负担能力。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

墨尔本是澳洲最强劲的房地产市场。自去年11月达到高峰以来，受打击最严重的住房是墨尔本内城、东内和南内区的独立屋，房价已下跌4%至6%。其他地区的独立屋和公寓，下跌不超过3%。

截至5月份的一年中，墨尔本房价上涨了2.2%，悉尼房价下跌了4.1%。

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（Vanessa）