只付利息贷款卷土重来！澳各大银行给换了个“马甲”，投资者重获资金“续命”！

【今日澳洲6月15日讯】在多年的苛刻利率和比竞争产品更苛刻的条件下，住宅购房者的只付利息贷款正卷土重来。

据《澳洲金融评论报》报道，这种贷款允许借款人在部分期限内只支付贷款利息。目前，利率较低的主要贷款机构正在对这种贷款重新包装，以增强它们与本金和利息替代方案的竞争力。

举例来说，澳洲第二大银行西太银行( Westpac )正为新的投资者借款人削减高达30个基点的利率，固定利率的标准利率是一年4.39%，两年4.15%。

澳洲最大的银行联邦银行（CBA）最近将一至4年的固定利率住房贷款利率削减了50个基点。其两年期固定利率投资住房贷款的总利率为4.34%。

Bankwest、Homeloads . com和BlueBay Home Loads也将利率下调了20个基点，并为不符合四大银行借款人，提高了资格的特征。

ING、麦格理银行和Virgin Money也降低了他们的只付利息产品利率。

（图片来源：网络）

在澳洲审慎监管局取消了贷款增幅的上限，以换取董事会书面承诺，加强对借款人偿还能力的审查后，仅收入交易正在得到改善。

但监管机构仍担心国家债务飙升，澳洲的家庭债务与收入比高达200%，他们将密切关注银行的行动，因为担心只付利息的贷款可能再次成为债务狂热者的首选贷款。在只付利息贷款额飙升至40%后，监管机构采取了严厉措施。

监控利率和费用的Canstar表示，平均而言，投资者比自住者多支付32个基点，即利率为4.59%，而非4.27%。分析显示，这两个利率都远远高于业主自住的本息偿还贷款利率的4.04%。

但对于四处置产的借款人来说，也有便宜的选择。

例如， Freedom Lend和AMO Group都提供可变只付利息贷款，整体利率低于4%。

贷款机构正在清理他们的一些前顶级卖家，以重振低迷的住宅房地产市场，增加抵押贷款收入，抵押贷款仍然是主要银行最大的利润来源。

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（Vanessa）