悉尼墨尔本房价持续下跌，竟拖全澳后腿！多方悲观预测：连跌3年！

【今日澳洲7月2日讯】由于一度繁荣的悉尼和墨尔本市场拖累，本月州府城市的房价持续下跌。

据《澳洲人报》报道，周一发布的CoreLogic房价指数预览显示，州府房价已连续9个月下跌，本月迄今下跌了0.3%。CoreLogic指出，这两个城市的结果好坏参半，悉尼和墨尔本本月前27天分别下跌了0.3%。珀斯的房价仍在下跌，布里斯班和阿德莱德的房价则略有上涨。

最近一连串的分析师报告预测，房屋市场的命运各不相同，澳新银行（ANZ）、麦格理证券（Macquarie Securities）和瑞银( UBS )发布了悲观评估，研究机构BIS Oxford Economics则认为，悉尼的房价将在未来3年创下所有城市中最慢的增长速度。

不过，全球评级机构Moody’s Analytics已表示，最坏的情况已经过去，并暗示悉尼的价格将从明年3月左右开始上涨。它预计，在悉尼明年恢复增长之前，今年房价将下跌近5%，而公寓将保持价值，小幅上涨0.6 %。

（图片来源：网络）

Moody’s表示，在全澳范围内，去年房价上涨8.6%后，今年将下跌0.5%。Moody’s房产经济学家Alaistair Chan说：“最糟糕的情况已经过去，因为明年开始，房屋供应减少，澳洲经济的强劲将支撑收入和租金增长，进而支撑住宅价值。”

对投资者以及只付利息贷款更严格的限制，抑制了投资者的胃口，曾经刺激市场的外国买家已经流失。根据CoreLogic的说法，相比去年9月州府市场的峰值，今年6月房价将下跌2.3%。

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（Vanessa）