降$20万才卖掉！买家不愿加价，卖家绝望！悉尼两场房拍实况，看看房有多难卖！

【今日澳洲7月3日讯】正如这两场拍卖的故事所显示的那样，房地产市场的转变，造就了轻松自得但不情愿加价的买家，以及稍显绝望的卖家。

据《澳洲金融评论报》报道，Hay Street 91号的拍卖开价为150万澳元，花了一个小时拍卖才最终以180万澳元成交，比卖家在高峰时期的要价少了20万澳元。

尽管如此，这名卖家在11年里还是设法把他的投资翻了一番多。

这个周末，整个悉尼的拍卖市场可能都会重复这个故事。

悉尼Ashbury是靠近CBD的热门城区，此次拍卖吸引了4名竞标者，这比近几个月屡屡出现的竞标参与者少的状况要好些。

这处598平米带泳池的房产，拍卖开价为150万澳元，但从160万至170万澳元时就开始显现出出价疲软，最后以180万澳元成交。

据记录显示，不到一年前，卖家将这套房产推出市场，希望能卖出198.8万澳元。

据了解，上一次拍卖没有达到合适的价格，房子又被卖家下市。在周六下午的第二次拍卖中，经过近一个小时的拍卖，它最终以180万澳元的价格售出。

拍卖师一边收拾着他的东西一边摇摇头说：“现在都是这样了。”

在不到一年的时间里，随着市场的下跌，这栋房子的售价比最高点低了近20万澳元。

截至今年6月，悉尼房价下跌4.5%，相当于2009年全球金融危机以来的最大跌幅。

但是，尽管大笔利润已不再是现在的风潮，但这处房产的卖家并没有因为过去5年的房市繁荣结束而亏损。2007年，他们以86万澳元买下了这栋房子。

墨尔本房价在2015年和2016年前后曾一度上涨高达17%至20%，但现在，全年的涨幅仅为1%。

同一天下午，距离悉尼CBD仅11公里的城区中，经过一场漫长的拍卖后，Portland Street 11号3居室的房产流拍。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

买家同样也不情愿加价，表现得很放松，而卖家继续坚持高价，不肯松口。

这处443平米的房产，广告价格在150万至160万澳元之间，经过中介的费心“撮合”，拍卖价格达到了146.5万澳元，但是最终流拍。

中介们反复使用的说辞是：“一年前，一栋同样大小的房产要卖到250万澳元。”不幸的是，买家已经没有心情大笔加价，周末拍卖时没有卖出去。周一，这栋房子以149.95万澳元的固定价格挂牌出售，它已经上市299天了。

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（Vanessa）