凉了？皇冠Barangaroo奢华公寓大半未售出，富豪买家观望（组图）

澳洲皇冠酒店集团（Crown Resorts）旗下的悉尼赌场开发项目中，约有四分之三奢华公寓及价值1亿澳元的顶层公寓尚未售出，集团正加大力度招揽买家。

皇冠酒店集团由亿万富豪James Packer控股。这82间公寓坐落于一家六星级酒店及赌场上方，是这处水滨度假村的重要组成部分。项目建设耗资高达22亿澳元，集团正大力推进房屋销售，希望可以收回部分建设成本。

六个多月以来，集团只售出了25%多一点的公寓，其中绝大多数为澳大利亚本地买家。皇冠酒店集团执行副总裁（Todd Nisbet）表示，集团的销售活动目前已延伸至英国、美国、香港、新加坡、马来西亚及印度尼西亚。项目中两居室公寓起步价为95万澳元。

如今，澳大利亚房产市场普遍低迷，截至六月，房价已一连九个月持续下跌，为在逆境中求生存，皇冠酒店集团需要的是买家对于高端公寓的消费需求。Nisbet表示，尽管受澳洲严格贷款标准及中国资金外流限制的影响，超级富裕买家（拥有至少两处房产）买房的兴趣却丝毫未减。

在一间可俯瞰该项目建筑工地的样板公寓中，Nisbet接受了记者采访，他表示：“能够买得起我们项目中公寓的买家，在很多地方都拥有房产。这些人都是用现金付定金，从来没有人会说自己付不起。”

Nisbet表示该项目的销售情况已经超过了预期水平。项目将在2021年竣工。

不过，在贸易战随时威胁经济增长、中国可能放慢增长速度的阴霾之下，皇冠酒店集团正扩大其销售活动的影响范围。此外，集团也不大可能在项目竣工之前就售出全部公寓。Nisbet表示，一些潜在买家，尤其是那些打算购买850平米顶层公寓的买家，肯定想先看看成品。

大多数公寓都能观赏到悉尼歌剧院及海港大桥的美景。

项目中的赌场将成为赌场经营商星空娱乐集团（Star Entertainment Group）的有力竞争者，不过Nisbet对此并未多加评述。2017年，皇冠酒店集团中国地区的员工因非法助长赌博之风而被定罪，因此，对于集团是否能将中国大陆富豪吸引至悉尼，人们也颇有疑虑。

Nisbet表示：“该项目的重点并不是赌场，在我们看来，这就是一处奢华住宅项目。除非你了解具体情况并且是内部居民，不然你可能都意识不到大楼里还有一家赌场。”