澳洲房市又传来噩耗！住宅建设恐出现十年来最大跌幅！维州、新州首当其冲...（图）

【今日澳洲7月22日讯】BIS Oxford Economics报告显示，澳大利亚的建筑活动可能会出现自全球金融危机以来的最大跌幅。

据Domain报道，建筑市场分析师和预测师BIS Oxford Economics预计，未来两年住宅建筑开工量将下降23％，到2019/20财年结束时，住宅开工率将降至约17万套。

在2017/2018年的高峰期，全澳建造了22万套住房。

报道指出，投资者需求下降是经济衰退的主要驱动因素，但根据该机构《澳大利亚2018-2033年建筑报告》显示，土地成本高，移民放缓和房价下跌也起到了推波助澜作用。

投资者驱动的公寓板块将面临最大的降幅。 BIS Oxford Economics预测，在未来两年内，高密度住宅将从2015/16年的70万套住宅的峰值下降50%。

（图片来源：Domain网站）

随着各州近年来强劲的公寓建设热潮，维州和新州将首当其冲遭受打击。

在昆州，高密度住宅建设在2015/16年度达到了15000套峰值，在2017/18年度降至约7500套，而BIS牛津经济学院预计，到2020年，这一数字将进一步下降至不足5000套。

虽然澳洲可能面临十年来的最大调整，但BIS Oxford Economics副教授Adrian Hart表示，全澳住宅开发率仍将高于全球金融危机期间，“我们不会回到13万套住房的恶劣时期，因为那将导致市场供应严重不足”。

此外，他指出，将需要新建公共基础设施、非住宅建设、工程活动和采矿项目来提振经济，以避免经历经济繁荣-萧条周期。

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（Lena）