悉尼房子卖不出去！是中介不好还是销售方式不到位？拍卖行负责人揭晓背后原因...（图）

【今日澳洲7月27日讯】悉尼房市遇冷，大量卖家较去年出售房屋更加困难，对此，拍卖行负责人和房产评论员表示，最大的原因其实是因为卖家的定价过高。

（图片来源：Realestate网站）

据Realestate网站报道，相比去年，今年澳洲的房产市场销售明显放缓，有些卖家将房产难以出售的原因归咎于中介不好或是市场营销方式不佳，但澳媒房产评论员Aidan Devine认为，更大的罪魁祸其实是定价过高。

Devine表示，许多卖家的叫价过高，可能是因为他们对自己当地的房市状况了解不够，并未跟上最近的房价走势和买家态度的变化，“这将导致卖家付出高昂的代价，因为他们最初把价格定得太高，以致于少有买家问津，最终导致其房产挂牌时间过长。“

“这不可避免地（尽管此后有改价）将房产变成“陈旧”的拍品，当买家看到这处房产，并注意到它的上市时间时，便会下意识认为，它是由于存在某种缺陷，所以迟迟没有售出。“

（图片来源：网络）

本周，拍卖行负责人Rocky Bartolotto也证实了这一观点，他表示，在今年冬天的大部分时间里，拍卖清空率只有50%左右，最主要的原因就是卖家的定价过高。

Bartolotto说：“如果你的房子在1月份评估上市，现在可能就已经过时了。”

“我给卖家的建议是：寻找他们所在地区最好的中介，并尽快定下一个合乎当前市场的价格，不管这套房子里藏着多少你的记忆、快乐和自豪，但现在是时候面对现实了，你要仔细看看你的家，问问自己：别人真的愿意付多少钱？”

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（Lena）