新州首次置业者翻三番 州长称悉尼部分地区不宜继续开发
本周日，新州政府公布的首次置业者数据显示，由于新州政府较大幅度的印花税减免，首次置业者对这一政策响应较为积极，自去年7月新政实施以来，首次置业者数量翻了三倍多。
新州政府于去年7月取消了购买65万澳元以下房产的首次置业者的印花税，并下调了购买价值65万至80万澳元房产的首次购房者印花税比率，同时还提高了外国投资者购房税费。
在新政实施之前的一年，新州获得首次印花税减免的购房者平均每月有780人。在新政实施以来的过去一年中，获得首次印花税减免的购房者平均每月增加到2700以上。首次置业者的占比从十分之一上升到四分之一。有超过35,300名首次置业者平均节省了
34,360澳元购房税款。这意味着新州政府在短短一年多的时间内就提供了超过5亿澳元的印花税减免。
澳统计局的官方数据也证实了去年首批购房者的踊跃，新州首次置业者的住房融资批准数量增长了74％，是迄今为止最高的州。
新政实施以来过去一年中首次置业者数量最高的前十个地区为：Liverpool（722）、Campbelltown（688）、Kingswood（672）、Camden（611）、Westmead（579）、Riverstone（569）、Gosford（564）、Leppington（533）、Blacktown（470）、Wagga Wagga（469）。
Berejiklian女士周日访问了悉尼内西区马里克维尔的首批置业者，宣传她去年推出的房产减税，但她还谈到了她的另一条住房政策，即改善整个悉尼新住宅的供应。
Berejiklian说：“政府面临的挑战是找到适当的平衡，这就是为什么我们必须在能够明显持续发展的地区证明存在我们所谓的‘混合住房机会’……但我们也理解大悉尼的部分地区无法应对进一步的开发，因此一个优秀的政府确保我们能够取得适当的平衡。”
不过她并没有指明在哪些地区无法再进一步开发。“我不想特别列举是哪些郊区，但我要说的是：我们是一个倾听民意的政府，我们承认并尊重我们需要取得的平衡。”
近期，一项鼓励开发中等密度住房的大计划已被搁置至少一年，而某些郊区的大型住宅开发计划也开始放缓。一些开发商对于政府的房地产政策的不确定性表示担忧。
Berejiklian强调，要采取更多的措施提供开放空间以及交通基础设施。
“对我个人而言，以及对于政府而言，宜居、享受当地、享受安家，这一点越来越重要。”她说。
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