专家：悉尼房价至少跌60%才符合“可负担性”，中产住房压力最大！（图）

【今日澳洲8月25日讯】悉尼住房负担能力正在恶化，收入和租赁成本之间也存在巨大差距，单一收入家庭情况尤其严峻。

（图片来源：RealEstate网）

据RealEstate网站报道，David Adamson教授在其最近发表的《住房负担能力与收入差距》报告中指出，中等收入家庭的住房压力最大。尽管过去一年里，悉尼房价下跌了4.5%，但Adamson认为，澳洲住房要达到公认的可负担性定义，房价必须下降60%。

Adamson也承认，房价暴跌或引发深刻而痛苦的经济衰退。以往，租金与收入的关系比房价更紧密，但这种联系似乎正在减弱。Adamson表示，“2006年至2016年，我们的住房体系已经破裂，悉尼租金中位价增长了76%，收入增长了51%，数据告诉我们，这不仅仅是少数人的体验，很多中产和高薪族都在承受巨大的住房压力”。

（图片来源：RealEstate网）

该报告得出的结论称，悉尼家庭要不选择住在地理位置较远的独立屋，要不就是市区的一居室公寓，如果两种选择都不实际，那么这些家庭被迫承受住房压力。

如果租住在内城区两居室公寓，家庭年收入至少需要达到12.1万澳元。自2000年6月以来，悉尼西区Blacktown及Fairfield租金分别上涨了125%和145%，Mosman为87%，Woollahra为94％。该报告称，30年的房价上涨也使很多人变得富裕，“至少在纸面上”。

（Gina）