澳家庭负债创新高 房屋贷款亚历山大

据数据分析公司Digital Finance Analytics（DFA）的最新数据分析显示，随着澳大利亚家庭债务水平创下新高，民众还贷压力进一步加大。

据数据分析公司Digital Finance Analytics（DFA）的最新数据分析显示，随着澳大利亚家庭债务水平创下新高，民众还贷压力进一步加大。根据DFA对52,000个家庭的调查，澳联储（RBA）、ABRA及ABS的公开数据，再加上贷方的私人数据，2018年8月面临还贷压力的家庭数量新增6000户，目前已达到99.6万户。

DFA表示，房贷压力最严重的抵押贷款者大多是专业人士和成熟稳定的家庭，但绝大多数家庭（不超过80%）还贷压力不大。据DFA，如果家庭收入不足以支付持续成本，那么该家庭则被视作处于还贷压力之中。还贷压力不大的家庭可能会使用紧急备用金来偿还贷款，但压力严重的家庭则可能被迫迅速出售房屋。

DFA首席执行官马丁·诺斯(Martin North)表示，造成更多家庭面临贷款压力的因素有很多，例如，银行近期提升抵押贷款利率、房价下跌导致房产成为负资产、利息抵押贷款持有人被迫承担更昂贵的本金和利息贷款。

澳大利亚房地产分析公司CoreLogic的8月数据显示，悉尼作为澳洲最大的房地产市场房价急剧下跌，年度房价下跌了5.6％，是过去一年中表现最差的城市。

最新数据显示，悉尼和墨尔本的借款方正在寻找方法以减少支出，许多业主正尝试减少物业管理等昂贵的辅助服务或者提高房屋租金。DFA认为，5.9万个家庭可能在未来12个月内进入30天的违约阶段。

RBA的3月份最新家庭财务数据显示，澳洲家庭的债务几乎是收入的两倍。相比之下，20世纪80年代后期家庭债务仅占家庭收入的63％至67％。

RBA指出，金融稳定性面临的主要风险是信贷质量。