每日地产 | 悉尼西北奶牛农场要价1.4亿澳元挂牌出售

位于悉尼CBD西北67公里处North Richmond的一个奶牛场目前已上市出售，价格预计高达1.4亿澳元。

由于附近已有许多住宅新区开发项目，这块253公顷土地的价值也得以提升。预计在未来二十年内，将有50,000名新居民迁入The Hills地区。

Hawkesbury郡议会已宣布，计划在2031年之前交付60,000套新住宅。

卖家Peel家族和Beamont家族已经委托高纬环球（Cushman & Wakefield）的Anthony Bray 及James Linacre负责销售393 Terrace Road, North Richmond 被称之为Hambledon Park的物业。

地产中介Anthony Bray表示，由于西北铁路的开通，当地住宅开发市场经历了多年来最强劲的增长。“像Hambledon Park这样物业一般100年左右转手一次，这个物业上次易主是在1972年，当时的基本面只支持农业用途。”

“今天，通过对类似土地、分地许可、及未来发展前景进行评估，我们认为这块土地拥有更大的价值潜力。”

2008年，Hawkesbury郡议会批准了一项分地计划，允许将土地细分为25幅（lot）。

Hambledon Park最初只被批准按照小型农业土地进行分地，只能划分成8幅面积不少于10公顷的土地。

Bray表示，此次出售可能会引起开发商，高等教育行业以及农业产业的浓厚兴趣。

“我们预计，最可能购买这个物业的是分地建造住宅的高端开发商，我们相信Hambledon Park能够与附近已经取得成功的住宅区竞争，比如说The Ponds，Elara和The Hills Carmel。”