在澳投资房产避开这些区！穆迪：澳洲这些地方房贷违约比例高！（图）

【今日澳洲10月12日讯】穆迪最新的一份报告，分析了澳洲大城市的房贷违约情况，还称距离这些大城市30公里外的家庭，更容易出现房贷违约的情况。

（图片来源：《每日邮报》）

据《每日邮报》报道，全球信用评级机构穆迪，最近分析了澳洲大城市的房贷违约情况，包括悉尼、墨尔本、布里斯本、阿德莱德、珀斯等。他们发现，距离CBD越远的家庭，越可能推迟还贷30天及以上。

（图片来源：《每日邮报》）

且今年9月，虽然澳联储（RBA）保持1.5%的基准利率不变，但是澳洲四大银行各自自行加息，因此房贷拖欠的可能性上升，可能会迫使业主们大规模出售房产。而这也会导致这些区域的房价降低，因此投资风险加大。

（图片来源：《每日邮报》）

以悉尼市中心以西38公里的Mount Druitt为例，这里的每周家庭收入中位数为1268澳元，加息可能会导致借款人难以按时还贷，尽管这里的房屋中位价仅为66万澳元，比悉尼其他地区便宜得多。

而位于悉尼西北30公里的Castle Hill，虽然离市中心也很远，但是这里的每周家庭收入中位数为2219澳元，因此房贷拖欠率上升的可能性较小。

（图片来源：《每日邮报》）

而且，虽然悉尼的平均房价接近100万澳元，但是悉尼的房贷违约率，远低于澳洲其他首府城市。距离悉尼市中心30-40公里的家庭，房贷拖欠率为1.5％；墨尔本为1.7%；布里斯班为2.1％；阿德莱德为2.7％；珀斯为近3％。

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（Effy）